Foire aux questions

Foire aux questions

FAQ

Trouvez facilement la réponse à toutes vos questions : découvrez les questions fréquentes pour tout savoir sur votre futur projet de construction. Si vous souhaitez de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter.

« Budget ? Terrain ? Finitions ? Économie d'énergie ? ...
Vous avez tant de questions, nous avons tant de réponses »

Q : Puis-je être tenu au courant des nouveaux terrains ajoutés sur votre site internet www.maisonsbaijot.be ?

R : Oui, sur simple demande, vous pouvez recevoir une notification SMS et une fiche terrain détaillée par e-mail chaque fois qu’un nouveau terrain à bâtir est mis à disposition. Vous aurez ainsi la certitude de ne pas passer à côté du terrain de vos rêves.

Q : Certains terrains sont annoncés avec projet de construction, que cela signifie-t-il concrètement ?

R : La majorité des terrains proposés par Maisons Baijot sont libres de projet de construction. Cela signifie que vous pouvez choisir le style de maison ainsi que l’aménagement intérieur. Nos conseillers sont à votre service pour vous y aider.
Dans certains cas, nous avons déjà obtenu un permis de bâtir, ainsi, le plan de la maison est celui qui a fait l’objet du permis.

Q : Je découvre dans votre catalogue de nombreux plans de maisons aux styles et aux dimensions variés. Suis-je tenu de respecter ces plans où puis-je les changer ?

R : Chez Maisons Baijot, nous voulons construire votre maison. Nous ne sommes pas un vendeur de plans. Tous les plans du catalogue sont là pour vous donner des idées et peuvent être le point de départ de l’élaboration des plans de votre maison.

Q : Je n’ai pas vu de prix sur votre site internet et n’ai reçu que des fourchettes de prix pour les plans que vous proposez, cela cache-t-il quelque chose ?

R : Bien au contraire, Maisons Baijot tient à faire toute la transparence sur les prix. C’est la raison pour laquelle nous ne communiquons pas de prix « papier ». Le papier se laisse écrire, par contre, un prix se calcule. Il se calcule en tenant compte de nombreux critères qui peuvent l’influencer tels vos besoins et désirs, ou le terrain (relief et nature du sol), mais aussi les prescriptions urbanistiques (différentes d’un endroit à l’autre), l’égouttage, …
Tous ces facteurs influencent le prix exact de votre maison ; c’est pourquoi, nous ne communiquerons de prix qu’en parfaite connaissance de cause.
Les fourchettes communiquées vous permettent de vous faire une première idée en terme de budget, mais nous voulons aussi vous inciter à nous contacter pour obtenir une remise de prix cohérente et complète.
Chaque remise de prix fera l’objet d’une étude préalable par l’un de nos conseillers, lors d’une entrevue avec vous.
L’offre qu’il vous remettra sera précise et détaillée et comprendra un cahier des charges complet et respectueux des normes de constructions tant en terme d’isolation que de ventilation et de sécurité, mais aussi la TVA, les honoraires d’architecte, de coordination sécurité, … autant de coûts souvent absents d’un prix « papier ».

Q : A en croire les forums, tous les clients Maisons Baijot sont contents, et on n’y lit aucune critique négative, à peine quelques soucis mineurs…C’est difficilement crédible, comment peut-on construire une maison sans aucun problème ?

R : En effet, la construction d’une maison n’est pas une mince affaire, cela prend plusieurs mois (7à 8 en moyenne) et de nombreux corps de métier s’y croisent et s’y succèdent.

Chez Maisons Baijot nous avons opté pour une structure d’entreprise horizontale et familiale. En d’autres termes, les patrons sont sur le terrain et très proches des clients et des ouvriers. Nous avons atteint notre taille idéale (160 personnes environ pour 150 maisons construites par an en moyenne) et regroupons tous les corps de métier dans l’entreprise, l’appel à la sous-traitance ne se faisant que dans des cas précis (électricité, chape) et toujours sous l’entière responsabilité de Maisons Baijot dont ils sont partenaires de long terme.
Notre gestion serrée et stricte des chantiers, la formation permanente de nos équipes permettent d’éviter les problèmes majeurs sur chantier ; et si un souci survient, il est bien souvent solutionné dans l’heure, bien avant de devenir un problème.

Q : L’architecte va-t-il régulièrement sur chantier ?

R : Nos conducteurs assurent une gestion stricte du chantier et le suivent au jour le jour. Ils passent plusieurs fois par semaine sur chaque chantier et savent ce qui s’y passe quotidiennement par ses contacts journaliers avec les chefs d’équipe.
La formation reçue permet à chaque conducteur de prendre les décisions nécessaires à la bonne marche du chantier, ils assument pleinement la responsabilité de la qualité du travail des équipes qu’ils supervisent.
Toutefois, l’architecte, indépendant de l’entreprise, assure aussi la qualité et la bonne exécution du travail des équipes de Maisons Baijot et il se rend sur chantier chaque fois que nécessaire.
Par ailleurs, Jean-Pol Baijot inspecte personnellement chaque chantier en cours avec à l’esprit la satisfaction de la clientèle.

Q : Est-il possible d’avoir un avant-projet et un devis personnalisé ?

R : Bien sûr, c’est entièrement gratuit chez Maisons Baijot. Nos conseillers et notre bureau d’études sont par ailleurs à votre service pour ce faire. N’hésitez donc pas à les contacter afin d’étudier avec eux les plans et le devis détaillé de votre future maison.

Q : Construisez-vous uniquement sur vos terrains ou acceptez-vous de construire sur le mien ?

R : Nous acceptons avec plaisir de construire sur votre terrain et nos conseillers peuvent même vous aider dans le choix de votre terrain en vous apportant leur professionnalisme sur les prescriptions urbanistiques en vigueur et sur l’aspect global du terrain, vous permettant d’avoir une vue précise de ce qui est possible sur le terrain envisagé avant de l’acquérir définitivement.

Q : Travaillez-vous avec vos architectes ?

R : Chez Maisons Baijot, la seule chose qui nous appartient, c’est le bureau d’étude des avant-projets. Nous réalisons en son sein les plans et devis des avant-projets de nos clients.
L’architecte est indépendant, il finalise les plans de l’avant-projet et formalise la demande de permis de bâtir.
Certes, nous proposons à nos clients un panel d’architectes connaissant bien le cahier des charges et la façon de construire de Maisons Baijot. Cela permet une grande souplesse dans les procédures administratives, un suivi de dossiers et de chantiers plus efficace, et la certitude du respect du budget. L’architecte est en tout état de cause responsable du chantier et de la bonne réalisation de votre maison.

Q : Puis-je alors venir avec mon propre architecte ?

R : Certainement, toutefois, notre expérience nous montre que le concept architecte d’abord est peu compatible avec le travail en Entreprise Générale. L’architecte favorise le travail avec corps de métier séparés. Ce faisant, on perd souvent la protection de la loi Breyne et les délais de constructions en sont souvent fortement allongés et le budget assez fluctuant.
Le fait de contacter d’abord Maisons Baijot permet d’avoir dès le début du projet une vision claire du budget et surtout donnera la souplesse nécessaire à la bonne marche du projet dans les délais impartis.

Q : Dans une entreprise générale, j’apprécie de n’avoir qu’un interlocuteur pour l’ensemble de mon chantier, mais n’y serais-je pas qu’un numéro ?

R : Maisons Baijot se veut avant tout une entreprise familiale à dimension humaine. La place qu’y occupe notre client est prépondérante et est au centre de nos intérêts. Nous limitons volontairement notre croissance à notre taille actuelle qui nous permet de connaître encore tous nos hommes par leur prénom et permettant aussi à Messieurs Baijot de rencontrer chaque client individuellement. Nous concentrons aussi nos activités sur la construction de Maisons Unifamiliales et ne visons pas un développement dans d’autres secteurs d’activités tels les grands immeubles ou la construction hôtelière ; certains ainsi de préserver nos valeurs et la qualité de notre expertise.

Q : Les délais sont-ils respectés car je loue actuellement et n’apprécierais pas de faire face au loyer et au remboursement du prêt trop longtemps ?

R : Nous mettons un point d’honneur à respecter les délais, la loi Breyne prévoit en outre des indemnités en cas de retard. Vous n’avez donc pas à vous en faire.

Q : Combien de temps faudra-t-il pour que je puisse rentrer dans ma nouvelle maison ?

R : Il faut compter environ 6 à 8 mois de construction suivant le projet, dès l’octroi du permis de bâtir et du prêt hypothécaire.

Q : Que se passe-t-il si j’ai des soucis une fois la maison terminée ?

R : Nous avons un service d’accompagnement qui vous assiste et intervient rapidement en cas de besoin. Vous bénéficiez bien sûr de la garantie décennale, de la protection de la loi Breyne et avant que vous n’entriez dans votre maison s’effectue une réception provisoire, la réception définitive n’intervenant qu’un an plus tard.

Q : Puis-je faire certaines choses moi-même dans ma maison ?

R : C’est avec plaisir que nous vous laissons la possibilité de vous réserver certains postes.

Q : Puis-je aller sur chantier quand je veux ?

R : Certainement, nos équipes apprécient d’ailleurs que le maître d’ouvrage vienne à leur rencontre et s’intéresse à leur travail. Vous pouvez aussi planifier des réunions sur chantier avec votre gestionnaire de projet autant que nécessaire.

Q : Maisons Baijot est-il aux normes en matière d’isolation et de ventilation ?

R : Au-delà de l’isolation, c’est au cœfficient Ew que doivent maintenant obéir les nouvelles constructions. Maisons Baijot, en tant que leader, est à la pointe en ces matières et peut même vous proposer des alternatives en terme de chauffage, ventilation, isolation, …

Q : Quel type de chauffage proposez-vous ?

R : Le chauffage mazout est encore fort d’actualité, mais nous sommes à même de vous proposer des énergies alternatives telles que le gaz, les pompes à chaleur, le solaire, … Interrogez nos conseillers à ce sujet et ils vous proposeront la solution la plus adaptée à vos besoins.

Q : Construisez-vous en traditionnel ?

R : Oui, Maisons Baijot est passé Maître dans la construction 100% traditionnelle. Nous avons déjà étudié d’autres alternatives, mais restons persuadé que le traditionnel est le bon choix pour allier budget, rentabilité, basse énergie et durabilité.

En savoir plus sur notre entreprise d'infos

© 2017 Maisons Baijot, tous droits réservés | Plan du site | Offres d’emploi | Contact | Mentions légales