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ARLON (BARNICH) LOT 4

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ARLON (BARNICH) LOT 4

150
3
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Prix global
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Gros œuvre fermé
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Descriptif

Maison familiale neuve 4 façades à Barnich (Arlon)

Située à Barnich, cette maison 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 10 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien.

Cette maison se compose :


Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Buanderie
Carport
• Jardin
• Terrasse de 15m² avec espace de rangement en dessous

À l’étage :
• Pallier
• 1 chambres principale avec dressing 
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo


Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage : pompe à chaleur
•  8 Panneaux photovoltaïques

Située dans le village prisé de Barnich, au sein de la commune d'Arlon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant idéalement connectée. Les principaux axes routiers, notamment l'autoroute E411 et la N4, sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Arlon, le Grand-Duché de Luxembourg et les communes environnantes. Le centre-ville d'Arlon et l'ensemble de ses commodités se trouvent à quelques minutes seulement. Les écoles, commerces de proximité, transports en commun et autres services essentiels sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Infos du terrain

Faire offre à partir de 549 000 € HF*
Prix du terrain 145 000 € HF*
Frais de l'infrastructure 4 100 € HTVA
Adresse Rue de l'Eau
Région BARNICH (ARLON)
Province Luxembourg
Superficie du terrain 0 m²
Contactez Georges au 0487641789
* Hors frais et hors TVA

Informations techniques

Type Prêt à construire
Façades 4 façades
Isolation des murs 10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol 12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture 22cm de laine minérale.
Superficie 150 m²
Orientation S
Type de chauffage Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis Châssis en aluminium, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Garantie Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.

Composition du bien

Hall d'entrée Non
Séjour Oui
Cuisine Non
Salle à manger Non
WC 2 WC
Hall de nuit Non
Nombre de chambres 3 chambres
Cave Oui
Garage Non
Carport Oui
Jardin Oui
Terrasse Oui
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