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ERQUELINNES (HANTES-WIHERIES) LOT 2

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ERQUELINNES (HANTES-WIHERIES) LOT 2

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Prix global
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Descriptif

Maison familiale neuve 3 façades à Hantes-Wiheries (Erquelinnes)

Située à Hantes-Wihéries, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en profitant d’une localisation pratique. La proximité de la N40 facilite les déplacements vers les communes environnantes. Le bien se trouve à seulement 8 minutes d’Erquelinnes et de ses nombreuses commodités, ainsi qu’à environ 10 minutes de la frontière française. Au quotidien, un arrêt de bus est accessible à 750 mètres et une école se situe à seulement 3 minutes. Les nombreux espaces verts à proximité viennent compléter cette situation idéale, offrant un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et proximité des services.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Buanderie
• Jardin
• Terrasse de 15 m²

À l’étage :
• Pallier
• 4 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo

Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques

Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Hantes-Wiheries (Erquelinnes)

Infos du terrain

Faire offre à partir de 309 000 € HF*
Prix du terrain 48 000 € HF*
Frais de l'infrastructure 16 100 € HTVA
Prix de la construction 244 000 € HTVA
Disponibilité à l'acte
Adresse Rue du Grand Pré
Région HANTES-WIHERIES (ERQUELINNES)
Province Hainaut
Superficie du terrain 717 m²
PEB A
Contactez Marie-Céline au 061/58.89.24
* Hors frais et hors TVA

Informations techniques

Type Prêt à construire
Façades 3 façades
Isolation des murs 10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol 10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture 20 cm de laine minérale.
Superficie 157 m²
Orientation SE
Type de chauffage Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Garantie Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.

Composition du bien

Hall d'entrée Oui
Séjour Oui
Cuisine Non
Salle à manger Oui
Buanderie Oui
WC 2 WC
Hall de nuit Oui
Nombre de chambres 4 chambres
Salles de bain Oui
Garage Non
Parking 2 places
Jardin Oui
Terrasse Oui
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