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JAMBES 1

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JAMBES 1

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525 000 € HF*
Prix global
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Gros œuvre fermé
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Descriptif

Située à Jambes, au cœur de la commune de Namur, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la Meuse. Elle offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant la proximité du centre de Jambes à un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la ville et de ses alentours. Le bien dispose d’un terrain d’environ 3 ares.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Buanderie
• Local de rangement
• Terrasse de 15m²
• Jardin   

Au 1er étage :
• Dégagement, possibilité de mettre un bureau
• 1 chambre avec dressing
• 1 chambre avec dressing et coin douche
• 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo
• 1 WC indépendant

Au 2ème étage :
• 1 hall de nuit
• 2 chambres

Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz de ville
• Panneaux photovoltaïques

Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 500 m d’un arrêt de bus et à 5 minutes de la gare, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Le cinéma de Jambes, des activités de loisirs et une salle de sport sont accessibles en 5 minutes. Les écoles primaire et secondaire se situent à moins de 5 minutes, tandis que le centre de Namur est accessible en 10 minutes. Toutes les commodités (commerces, services, grandes surfaces) sont à moins de 6 minutes. La proximité immédiate des axes N42, N4 et E411 facilite également les déplacements quotidiens.

Infos du terrain

Faire offre à partir de 525 000 € HF*
Prix du terrain 125 000 € HF*
Frais de l'infrastructure 14 100 € HTVA
Prix de la construction 385 000 € HTVA
Disponibilité A l'acte
Adresse Rue de Francquen
Région JAMBES (NAMUR)
Province Namur
Superficie du terrain 296 m²
PEB A
Contactez Marie-Céline au 061/58.89.24
* Hors frais et hors TVA

Informations techniques

Type Prêt à construire
Façades 3 façades
Isolation des murs 10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol 10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture 20cm de laine minérale.
Superficie 214 m²
Orientation S
Type de chauffage Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Garantie Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.

Composition du bien

Hall d'entrée Oui
Séjour Oui
Cuisine Non
Salle à manger Non
Bureau Oui
Buanderie Oui
WC 2 WC
Hall de nuit 2 halls
Nombre de chambres 4 chambres
Salles de bain Oui
Salle de douche Oui
Garage Non
Parking 2 places
Jardin Oui
Terrasse Oui
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