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LA ROCHE-EN-ARDENNE (LA-ROCHE-EN-ARDENNE) LOT 2

Faire offre à partir de 359 000 € HF*
* Hors frais et hors TVA
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LA ROCHE-EN-ARDENNE (LA-ROCHE-EN-ARDENNE) LOT 2

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359 000 € HF*
Prix global
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Descriptif

?? Maisons Baijot vous présente cette maison neuve 4 chambres située dans le tout nouveau Quartier du Pafy à LA-ROCHE-EN-ARDENNE, dans un cadre calme et verdoyant. Ce clos est idéal pour les amateurs de tranquillité et de détente tout en étant à proximité des commodités (magasins, restaurants, transports et grands axes routiers N89 et E25) dans le centre de LA-ROCHE-EN-ARDENNE.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Spacieux Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Espace bureau
• Buanderie

À l’étage :
• Hall de nuit
• 4 belles chambres
• 1 salle de bain tout confort avec baignoire, douche, WC et lavabo

??Érigée sur un terrain d’environ 7 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin.

Confort et performance énergétique ?
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques

Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille !

Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe!

Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE.

"Permis n°JPD/CL/jf/Urb.01.26 , octroyé en date du 17/04/24 "

"Prix de  436.799 € TVAC (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur)"

Infos du terrain

Faire offre à partir de 359 000 € HF*
Prix du terrain 67 500 € HF*
Frais de l'infrastructure 1 600 € HTVA
Prix de la construction 289 000 € HTVA
Disponibilité A la signature de l'acte
Adresse Quartier Bafy
Région LA ROCHE-EN-ARDENNE
Province Luxembourg
Superficie du terrain 720 m²
PEB A
Contactez Marie-Céline au 061/58.89.24
* Hors frais et hors TVA

Informations techniques

Type Prêt à construire
Façades 3 façades
Isolation des murs 10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol 10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture 20 cm de laine minérale.
Superficie 159 m²
Orientation NE
Type de chauffage Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Garantie Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.

Composition du bien

Hall d'entrée Oui
Séjour Oui
Cuisine Non
Salle à manger Oui
Bureau Oui
Buanderie Oui
WC 2 WC
Hall de nuit Oui
Nombre de chambres 4 chambres
Salle de bain + douche Oui
Garage Oui
Parking Oui
Jardin Oui
Terrasse Oui
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Pour concrétiser votre projet de construction, nous vous offrons un large choix d’idées de plans pour trouver le style de maison qui conviendra parfaitement à vos envies et à votre budget. Toutes ces options sont bien entendu souples et personnalisables pour réaliser la construction d’une maison qui vous ressemble.

 

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