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MESSANCY 1

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MESSANCY 1

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Descriptif

Maison familiale neuve 3 façades à Messancy

Située à Messancy, cette maison 3 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 2 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités.


Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Garage
• Cave

Au 1er étage :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux  ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Buanderie
• Jardin
• Terrasse de 15m²

Au 2eme étage :
• Pallier
• 3 chambres
• WC indépendant
• 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo

Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques

Située à Messancy, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités : commerces, services et infrastructures utiles au quotidien. La gare de Messancy se trouve à seulement 3 minutes, un réel atout pour vos déplacements. L’accès rapide à la N81 et à l’E411 garantit également une excellente connexion vers les grands axes. Pour vos moments de détente, le parc et le lac de Messancy sont accessibles à moins de 5 minutes, parfaits pour les balades et les activités de plein air.


Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy

Infos du terrain

Faire offre à partir de 444 000 € HF*
Prix du terrain 95 000 € HF*
Frais de l'infrastructure 14 100 € HTVA
Prix de la construction 334 000 € HTVA
Adresse Rue Emile Kirsch
Région MESSANCY
Province Luxembourg
Superficie du terrain 219 m²
PEB A
Contactez Marie-Céline au 061/58.89.24
* Hors frais et hors TVA

Informations techniques

Type Prêt à construire
Façades 4 façades
Isolation des murs 10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol 12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture 22cm de laine minérale.
Superficie 189 m²
Orientation S
Type de chauffage Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis Châssis en aluminium, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Garantie Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.

Composition du bien

Hall d'entrée Non
Séjour Oui
Cuisine Non
Salle à manger Non
WC 2 WC
Hall de nuit Non
Nombre de chambres 3 chambres
Salles de bain Oui
Cave Oui
Garage Oui
Jardin Oui
Terrasse Oui
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