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MESSANCY (MESSANCY VERGER) LOT 4

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MESSANCY (MESSANCY VERGER) LOT 4

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Prix global
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Gros œuvre fermé
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Descriptif

Maison familiale neuve 3 façades à Messancy (province du Luxembourg)

Située à Messancy, cette maison 3 façades profite d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Buanderie
• Jardin
• Terrasse X m²

À l’étage :
• Pallier
• 1 chambre principale
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo
• Grenier


Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques

Située dans un environnement agréable et pratique, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour toute la famille. De nombreuses activités sportives et familiales sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Une école se trouve à seulement 750 mètres, tandis qu’un centre commercial est accessible en 6 minutes pour faciliter le quotidien.
Les déplacements sont également aisés grâce à la gare située à seulement 2 minutes, ainsi qu’à la proximité immédiate de la N81 et de l’E25, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers. La frontière française se trouve à seulement 10 minutes, un atout supplémentaire.


Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Messancy (Province du Luxembourg)

Infos du terrain

Faire offre à partir de 399 000 € HF*
Prix du terrain 110 000 € HF*
Frais de l'infrastructure 4 100 € HTVA
Prix de la construction 284 000 € HTVA
Adresse Rue du Verger
Région MESSANCY
Province Luxembourg
Superficie du terrain 0 m²
PEB a
Contactez Marie-Céline au 061/58.89.24
* Hors frais et hors TVA

Informations techniques

Type Prêt à construire
Façades 4 façades
Isolation des murs 10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol 12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture 22cm de laine minérale.
Superficie 140 m²
Orientation S
Type de chauffage Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis Châssis en aluminium, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Garantie Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.

Composition du bien

Hall d'entrée Non
Séjour Oui
Cuisine Non
Salle à manger Oui
Buanderie Oui
WC 2 WC
Hall de nuit Non
Nombre de chambres 3 chambres
Salles de bain Oui
Garage Non
Parking Oui
Jardin Oui
Terrasse Oui
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