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WAIMES (OVIFAT) LOT 1

Faire offre à partir de 409 000 € HF*
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WAIMES (OVIFAT) LOT 1

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Prix global
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Descriptif

Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe.

Maison familiale neuve 4 façades à Ovifat (Waimes)

Située à Ovifat, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de calme et de nature. Nichée dans une rue résidentielle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares, C'est un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Permis n°1.778.511.2026047, octroyé en date du 17 aout 2026

Prix de 481.499 € TVAC (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur)

Cette maison se compose :

Au 1er étage :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Garage
• Jardin
• Terrasse 

Au 2ème étage :
• Pallier
• 4 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo

Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la N68 et à son accès rapide à l’E42, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. À seulement 20 minutes de Malmedy, de ses nombreuses commodités et de sa gare, elle offre un emplacement idéal. Les familles apprécieront également la proximité d’une école située à 600 m. Enfin, un arrêt de bus à seulement 550 m complète les solutions de mobilité disponibles.

Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Ovifat (Waimes).

Permis n°1.778.511.2026047, octroyé en date du 17 aout 2026

Prix de 481.499 € TVAC (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur)

Infos du terrain

Faire offre à partir de 409 000 € HF*
Prix du terrain 127 500 € HF*
Frais de l'infrastructure 1 600 € HTVA
Prix de la construction 279 000 € HTVA
Disponibilité à l'acte
Adresse Rue des Linaigrettes
Région OVIFAT (WAIMES)
Province Liège
Superficie du terrain 0 m²
PEB A
Contactez Marie-Céline au 061/58.89.24
* Hors frais et hors TVA

Informations techniques

Type Prêt à construire
Façades 4 façades
Isolation des murs 10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol 10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture 20cm de laine minérale.
Superficie 162 m²
Orientation SE
Type de chauffage Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Garantie Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.

Composition du bien

Hall d'entrée Oui
Séjour Oui
Cuisine Oui
Salle à manger Oui
WC 2 WC
Hall de nuit Oui
Nombre de chambres 4 chambres
Salles de bain Oui
Garage Non
Parking Oui
Jardin Oui
Terrasse Oui
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