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RECEVEZ NOTREMarché immobilier en 2024 : est-ce le bon moment pour faire construire en Belgique ?
Le marché immobilier belge a subi de nombreux changements au cours des dernières années. Depuis la pandémie de 2020, il a été marqué par la hausse des prix, une demande croissante pour des logements économes en énergie et des fluctuations des taux d’intérêt. Qu’en est-il en 2024 ? Est-il judicieux de lancer un projet de construction cette année ? Décryptons la situation ensemble.
L’une des tendances majeures des dernières années est la fluctuation des taux d’intérêt des prêts immobiliers. Après une hausse marquée entre 2022 et 2023, où les taux hypothécaires ont atteint parfois plus de 4 %, ils se stabilisent actuellement autour de 2.95 % pour un prêt sur 20 ans.
Cette stabilisation rend les conditions d'emprunt plus favorables pour les futurs propriétaires, facilitant ainsi le financement de nouveaux projets de construction.
En parallèle de la stabilisation des taux d'intérêt, un autre facteur influence fortement le marché de la construction : l'efficacité énergétique. Avec des normes de plus en plus strictes et une attention accrue à la performance énergétique des bâtiments, cette tendance devient un élément déterminant dans tout projet immobilier.
La demande pour des maisons économes en énergie a fortement augmenté. Les acheteurs se tournent de plus en plus vers des biens dotés d’une haute performance énergétique, non seulement pour réduire leur impact écologique, mais aussi pour économiser sur leurs factures d’énergie. Les habitations qui disposent d’un bon certificat de performance énergétique (PEB) se vendent ainsi jusqu’à 30 % plus cher que celles avec un mauvais score.
Les nouvelles réglementations, telles que les normes Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie), imposent aux constructeurs de proposer des logements avec des systèmes de chauffage et d'isolation plus performants. Et ce n’est qu’un début...
En effet, 85 % des logements belges devront être rénovés ou reconstruits d’ici 2050 pour répondre aux standards européens en matière d’efficacité énergétique. L'ampleur des travaux nécessaires pour remettre un bien ancien aux normes peut ainsi rendre la rénovation tout aussi coûteuse que l'achat d'une maison neuve. Cela réduit donc l'écart de prix entre une maison à rénover et une nouvelle construction, rendant cette dernière plus attractive pour les acheteurs soucieux d'éviter les coûts et les désagréments des rénovations lourdes.
Pour ceux qui envisagent de faire construire, le marché immobilier belge en 2024 offre de nombreuses opportunités. Bien que les nouvelles constructions puissent sembler plus coûteuses en raison des prix des matériaux et des exigences énergétiques croissantes, elles représentent un investissement intelligent et durable.
Construire une maison neuve en 2024 permet donc de répondre dès le départ aux exigences énergétiques actuelles et d'assurer un confort optimal sans surprises financières liées à d'éventuelles rénovations futures.
De plus, l’histoire le montre : les prix de l’immobilier ne cessent de grimper d’année en année. Ainsi, se lancer aujourd'hui dans un projet de construction, c’est faire le choix d’un investissement sûr, qui est plus avantageux aujourd'hui qu'il ne le sera demain, tout en continuant à prendre de la valeur au fil du temps.
Dans ce contexte, la maison clé sur porte est une formule tout compris qui séduit de nombreux Belges qui cherchent à éviter les complexités de la construction tout en conservant un contrôle sur les décisions importantes.
Maisons Baijot propose des maisons clé sur porte conçues sur mesure et répondant aux dernières exigences énergétiques. Pour ceux qui souhaitent construire une maison alliant confort, respect de l'environnement et sécurité financière, Maisons Baijot est une solution de choix dans un marché immobilier en pleine évolution.
Une difficulté souvent rencontrée lors d’un projet de construction est la recherche d’un terrain constructible et disponible dans la région souhaitée. Notre équipe spécialisée en développement immobilier enrichit constamment notre offre de terrains en Wallonie, maîtrisant les aspects urbanistiques et réglementaires pour vous guider en toute sérénité.
Vous n’avez pas le temps de vous lancer dans un chantier ? Maisons Baijot propose également des biens prêts à vivre, entièrement équipés et construits avec des matériaux de qualité, respectant les dernières normes énergétiques. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouvelle habitation, qui allie confort et modernité.
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