Comment faire une construction de maison neuve économe en énergie ?

Écologique, verte, bioclimatique ou autonome, la construction de maison neuve d’aujourd’hui est une habitation respectueuse de l’environnement. Sa mise en œuvre et son fonctionnement visent à réduire au maximum les besoins en énergie – ce qui suppose de s’attarder sur trois postes stratégiques : l’isolation, les fenêtres et le système de ventilation.

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Construction de maison neuve : les trois postes clés

L'isolation d'une construction de maison neuve

L’objectif d’une construction de maison neuve doit générer, à la fois, d’importantes économies d’énergie et réduire son impact sur l’environnement. En soignant l’isolation de l’habitation, il s’agit de préserver la chaleur comme la fraîcheur du logement. Pour bénéficier d’une enveloppe étanche, il faut se concentrer sur la toiture, source d’importantes déperditions d’énergie, sur les murs extérieurs et sur le sol.

Chez Maisons Baijot, la construction de maison neuve estampillée Q-ZEN pour Quasi Zéro Énergie, nos prestations de base mettent bien l’accent sur ces points :

L’isolation des murs extérieurs

En tant que constructeurs de maison soucieux de l'environnement, nous utilisons des blocs de béton d’Argex® pour réaliser les murs extérieurs de nos habitations. Constitués de ciment, de sable et de gravillons, ils incorporent de l’argile expansée (Argex) au lieu du gravier, pour rendre les blocs plus légers et plus isolants que leurs homologues en béton. Pour améliorer encore davantage leur coefficient d’isolation, nos ouvriers réalisent les murs extérieurs en 4 phases. Certes, cette technique prend plus de temps, dans le cadre d’une construction de maison neuve, mais elle permet d’éviter les ponts thermiques et crée une parfaire étanchéité du mur.

L’isolation de la toiture

Pour limiter les déperditions d’énergie du toit, pouvant atteindre jusqu’à 30% des pertes thermiques dans une construction de maison neuve, Maisons Baijot prévoit – a minima – la pose de 22 cm d’épaisseur de laines minérales, parmi lesquelles on trouve la laine de roche ou la laine de verre. Leurs propriétés thermo-acoustiques en font des solutions prisées, en matière d’isolation. Posé sans être compressé, l’isolant conserve ses pleines propriétés. Mieux, comme il est associé à un film pare-vapeur en aluminium, il ne laisse passer aucune humidité, susceptible de détériorer notablement une installation.

L’isolation du sol

Le saviez-vous ? Le plancher bas est responsable d’environ 10 % de chaleur perdue, tout en participant activement à la sensation d’inconfort et de froid dans une maison. Pour pallier ce problème, Maisons Baijot propose donc, systématiquement, la pose d’une chape d’isolation en mousse de polyuréthane projetée, d’au moins 12 cm d’épaisseur. À noter que cette chape est recouverte d’une chape de finition au sable du Rhin, armée d’un treillis galvanisé, pour éviter les phénomènes de tassement.

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Les parois vitrées d'une construction de maison neuve

Quatrième source de déperdition thermique (15%), les parois vitrées d’une construction de maison neuve méritent aussi toute notre attention, pour réaliser un logement économe en énergie. Chez Maisons Baijot, les menuiseries extérieures bénéficient – a minima, d’un double vitrage haute performance d’isolation thermique : son coefficient Uw est compris entre 1.0 et 1.1 W/m²K. Cet indicateur tient compte, aussi bien du cadre (dormant et ouvrant – Uf) que du vitrage (Ug). Plus il est faible, plus l’isolation est optimale. À noter qu’avec un triple vitrage thermo-isolant, ce coefficient peut descendre entre 0,4 et 0,7 W.m²K.

La ventilation d'une construction de maison neuve

Si l’isolation du logement est essentielle, garantissant son étanchéité à l’air, la ventilation d’une construction de maison neuve est tout aussi importante : en effet, l’activité humaine produit de la vapeur d’eau (faire la cuisine, respirer, prendre un bain…), qu’il faut correctement évacuer pour ne pas voir apparaître de moisissures, de condensations et de mauvaises odeurs. La loi belge autorise l’une de ces trois options :

La ventilation naturelle, via des grilles d’admission réglables, intégrées dans les murs extérieurs, dans les menuiseries extérieures et dans les conduits d’évacuation. La circulation de l’air entre les pièces de la maison est, quant à elle, assurée par un petit espace laissé entre les portes intérieures et le sol ;
La ventilation simple flux suppose l’installation d’un ventilateur, pour gérer l’arrivée et l’évacuation de l’air ;
La ventilation double flux est assurément le système le plus abouti pour ventiler la maison. Il prévoit l’extraction de l’air vicié de manière mécanique, tout comme l’insufflation de l’air frais, préalablement réchauffé. Une installation qui permet de récupérer 95% des calories contenues dans l’air sortant – contribuant ainsi à la construction de maison neuve économe en énergie.

Les autres pistes d'une construction de maison neuve Q-ZEN

L'orientation

Au-delà de ces trois postes fondamentaux pour la construction de maison neuve, économe en énergie, les performances du logement peuvent être optimisées, par le choix de son orientation, susceptible de réduire sa consommation de chauffage.

Traditionnellement, il est d’usage de privilégier une exposition sud pour les pièces de vie (idéalement, traversante d’Est ou Ouest), afin que le soleil les chauffe naturellement ; une exposition est à sud-est pour les chambres à coucher pour bénéficier de l’ensoleillement le matin, tout en restant fraîches l’après-midi et le soir ; et une exposition nord, pour des pièces qui réclament peu de luminosité et de chaleur, comme la salle de bain, la buanderie, le hall d’entrée, le garage ou le cellier.

Le chauffage

Dans la construction de maison neuve, économe en énergie, le système de chauffage retenu joue également un rôle important : l’objectif est de conjuguer performance et basse consommation. Sur ce terrain, Maisons Baijot recommande la chaudière au gaz à condensation pour son excellent rendement et son haut confort thermique, mais elle peut aussi évoquer les atouts d’une pompe à chaleur, comme solution durable, surtout si elle est couplée avec des panneaux photovoltaïques…

La gestion de l'eau d'une construction de maison neuve

Votre construction de maison neuve peut également prévoir un système de récupération d’eau de pluie, pour réaliser des économies sur la facture d’eau. Utilisable pour les WC, votre lave-linge et l’arrosage du jardin, elle est naturellement douce, ce qui réduit efficacement les problèmes de tartre, tout en préservant la nappe phréatique. Cette solution écologique réclamera toutefois l’installation de filtres, en amont et en aval de la citerne, le premier pour empêcher les feuilles des arbres d’entrer, le second pour stopper les fines particuliers (voire le coupler à un filtre à charbon actif, en fonction de l’utilisation envisagée).

N'hésitez pas à discuter de votre projet de construction de maison neuve, économe en énergie, avec nos experts : au-delà de notre savoir-faire technique, nous pouvons vous orienter vers les solutions les plus appropriées en fonction de vos besoins, envies et budget.