Maisons Baijot, constructeur de maisons en Belgique

Entreprise familiale depuis plus de 40 ans spécialisée dans la construction de maisons clé sur porte, Maisons Baijot accompagne les familles depuis 1985 dans la réalisation de leur projet de vie. Du gros œuvre fermé à la maison clé sur porte, nous construisons des habitations qui vous ressemblent, dans toute la Wallonie. Au fil des années, notre société a su construire une offre de services adaptée et adaptable, qui contribue largement à notre renommée actuelle.

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40 ans d'histoire, 40 ans de confiance : un acteur historique pour vos projets clés sur porte

Les débuts : 1985-1995 : en 1985, Joseph Baijot lance son entreprise de construction avec deux ouvriers. Le succès est rapide : en trois ans, l'équipe passe à cinq personnes et les chantiers se multiplient, jusqu'à dépasser les frontières belges. En 1992, une même rue compte déjà 8 maisons Baijot — la preuve que le bouche-à-oreille fonctionne.
La relève familiale : 1995-2000 : dix ans après sa création, l'entreprise passe entre les mains de la deuxième génération. Dany et Jean-Pol Baijot reprennent les rênes tandis que leur sœur Béatrice assure la comptabilité. En 1996, Maisons Baijot s'installe à Patignies et inaugure ses nouveaux bureaux et entrepôts. Deux ans plus tard, le premier showroom ouvre ses portes.
La reconnaissance : 2000-aujourd'hui : en 2004, Maisons Baijot franchit le cap des 100 constructions par an. Pour ses 20 ans, l'entreprise figure au classement des « Gazelles Trends Tendances », qui récompense les 100 PME belges les plus performantes. Depuis 2005, Maisons Baijot intègre régulièrement ce palmarès, confirmant sa solidité et son professionnalisme.

Aujourd'hui, avec plus de 40 ans d'expérience et plus de 6 000 familles satisfaites, Maisons Baijot continue de construire des maisons témoins partout en Wallonie pour démontrer son savoir-faire en matière de performance énergétique, d'isolation et de sécurité.

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Ce qui nous différencie pour la construction de maisons neuves

Une entreprise familiale à taille humaine : chez Maisons Baijot, pas de numéro de dossier anonyme. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique qui vous accompagne de la première rencontre à la remise des clés. Cette proximité nous permet de comprendre vos besoins réels et d'y répondre avec réactivité et flexibilité.
Des maisons 100% personnalisables : contrairement aux modèles standardisés, nos maisons s'adaptent à votre style de vie, votre budget et vos envies. Vous pouvez partir d'un de nos plans existants ou créer votre projet sur mesure. Chaque détail compte : de l'agencement des pièces aux finitions, tout est pensé pour que votre maison vous ressemble.
Un rapport qualité-prix transparent : nos prix sont clairs dès le départ, sans mauvaises surprises en cours de route. Le cahier des charges détaille chaque prestation pour que vous sachiez exactement ce qui est inclus. Cette transparence est au cœur de notre réputation depuis 40 ans.
Matériaux et partenaires de confiance : nous travaillons avec des matériaux labellisés, dont la certification Benor, gage de qualité depuis 50 ans. Nos partenariats établis depuis des années avec des marques reconnues (Atlantic, Vaillant, Grohe, Geberit, Velux, Theuma, Knauf, Wienerberger, Siemens, Nelissen, Radson) nous permettent d'offrir un large choix d'équipements tout en garantissant leur durabilité et un service après-vente efficace.
Performance énergétique et conformité Q-ZEN : toutes nos constructions respectent les normes Q-ZEN. Isolation renforcée au-delà des minimums légaux, ventilation double flux haute performance, chauffage à haut rendement, panneaux photovoltaïques pour l'énergie renouvelable, triple vitrage en standard. Ces équipements garantissent des factures énergétiques réduites et un confort optimal été comme hiver.

L'approche de Maisons Baijot pour la construction de biens immobiliers neufs

Des équipes intégrées : Maisons Baijot emploie ses propres maçons, charpentiers et couvreurs. Nos équipes salariées travaillent ensemble depuis des années selon nos méthodes. Cette intégration assure la continuité sur chaque chantier, des délais mieux maîtrisés et une qualité homogène du début à la fin. Un seul responsable coordonne l'ensemble de la construction.
Un cahier des charges complet : le prix annoncé correspond au prix final. Pas de ligne "à prévoir" ou de suppléments obligatoires découverts en cours de route.
Construction sur votre terrain : nous construisons sur votre parcelle, quelle que soit sa localisation dans les provinces de Liège, Namur et Luxembourg. Terrain en pente, forme atypique, contraintes urbanistiques : nous analysons chaque situation pour optimiser l'implantation et adapter la maison aux spécificités du site. Si vous n'avez pas encore trouvé de terrain, nous vous accompagnons dans votre recherche et analysons chaque parcelle avec vous avant l'achat.

Une structure familiale : un interlocuteur unique suit votre projet du premier rendez-vous à la remise des clés. Les décisions se prennent directement, sans passer par plusieurs niveaux hiérarchiques. Les fondateurs restent actifs dans l'entreprise au quotidien. Cette proximité permet une réactivité immédiate et une attention soutenue à chaque projet.
Solidité financière : 40 ans d'activité continue, fonds propres solides, croissance maîtrisée. Dans un secteur marqué par plusieurs faillites récentes, cette stabilité garantit que nous serons présents demain pour honorer nos engagements et assurer le suivi de votre maison sur 10 ans.

Un constructeur de maisons clé sur porte à l'écoute

Constructeur de maisons en Belgique passionné, nous évoluons dans cet univers avec une approche singulière :

« nous aimons penser que nous ne construisons pas que des maisons. Nous bâtissons des lieux de vie, où les souvenirs se créent et se transmettent, où les moments se vivent et se partagent. Des maisons où des enfants grandissent, où des couples vieillissent, où l’on se dispute, où l’on se réconcilie, des maisons où l’on fête des anniversaires, naissances, mariages, des diplômes, des départs à la retraite… Nous construisons, avec vous, un espace qui sera marqué de votre empreinte, dès ses premières fondations et qui, nous l’espérons, sera le témoin d’une vie remplie de joie et de belles surprises. »

Fort de cette conviction, nous abordons chaque nouvelle mission, par un temps d’échanges, afin de clarifier vos souhaits, vos préférences, sans oublier la visite du terrain. Ensemble, nous construisons l’avant-projet, pour définir le plan de maison souhaité – qu’il soit sur les critères de notre catalogue ou à partir d’une feuille blanche. Toutes les prestations sont détaillées dans le cahier des charges, afin d’établir une offre de prix, aussi claire que transparente.

À chaque étape, Maisons Baijot se tient à la disposition de ses clients, pour éclairer leurs questions, leur apporter ses conseils et son expérience-métier. Pour éviter les surprises et sécuriser votre engagement, nous n’hésitons pas à inclure plusieurs études dans notre offre de prix. De l’obtention du permis d’urbanisme, au suivi après-vente, notre coordinateur de chantier et notre service d’accompagnement, restent joignables : notre réputation de constructeur de maisons en Belgique s’est construite sur ces détails, qui semblent sans importance mais qui, pour nous, font toute la différence…

Un constructeur de maisons en Belgique reconnu et apprécié

Régulièrement saluée au fil des années par Gazelles Trends Tendances, notre société Maisons Baijot offre une image de constructeur de maisons en Belgique rassurante : la longévité de l’entreprise familiale est, en soi, un gage de sécurité, mais ses distinctions dans le newsmagazine, tout au long de ses 20 dernières années, contribuent aussi à sa réputation sans faille dans le secteur.

Mais surtout, grâce à nos plus de 35 ans d’existence, en tant que constructeur de maisons en Belgique, nous pouvons nous appuyer sur les retours de l’ensemble de nos clients, pour convaincre les nouveaux, de la pertinence de leur choix. Véritables ambassadeurs de notre savoir-faire, ils n’hésitent pas à partager leur expérience avec Maisons Baijot – que ce soit immédiatement après la construction ou bien des années plus tard. Disponibles sur notre site Internet, ces témoignages reflètent la durabilité des Maisons Baijot, à l’image du retour de la Famille Desomberg – Baudelet : « Nous sommes installés dans notre nouvelle maison, depuis décembre 2015 et, depuis, tout se passe vraiment très bien. Le bilan est donc très positif. Tout ce que nous avons demandé pour notre habitation a été bien fait. Et tout était clair au niveau du cahier des charges. »

Si vous recherchez un constructeur de maisons en Belgique, que diriez-vous de prendre rendez-vous avec un conseiller Maisons Baijot, pour confronter toutes les qualités mentionnées ci-dessus avec la réalité ?

Un accompagnement pour la construction de votre maison en 5 étapes

La rencontre : votre vision, nos conseils
Premier rendez-vous dans une de nos maisons témoins pour discuter de votre projet, votre budget et vos besoins. Cette rencontre est gratuite et sans engagement.
L'avant-projet : votre maison prend forme
Visite de votre terrain et conception des plans personnalisés. Nous établissons ensemble un cahier des charges détaillé et une offre de prix transparente.
Les démarches administratives : on s'occupe de tout
Demande de permis d'urbanisme, études techniques, raccordements aux réseaux. Pendant ce temps, vous finalisez votre financement.
Le chantier : suivi rigoureux jusqu'aux finitions
Votre coordinateur de chantier supervise chaque étape et vous tient informé régulièrement. Vous pouvez visiter votre maison à chaque phase importante.
La remise des clés : votre nouvelle vie commence
Réception de votre maison, vérification des détails ensemble, puis remise des clés. Notre service après-vente reste disponible pendant toute la période de garantie.

Nos zones d'intervention en Wallonie

Maisons Baijot intervient dans les provinces de Liège, Namur et Luxembourg, avec une présence particulièrement forte le long de l'E411. Nous connaissons parfaitement ces territoires, leurs spécificités urbanistiques et leurs atouts pour y construire votre futur lieu de vie.

Découvrez :

Maisons clés-sur-porte, gros oeuvre fermé ou appartements neufs, plusieurs formules disponibles

Maison clé sur porte : tous les travaux de construction, de la dalle aux finitions complètes. Les installations techniques (électricité, plomberie, chauffage, ventilation double flux), les finitions intérieures (plafonnage, peinture, sols, carrelages), les sanitaires complets et la cuisine équipée. Raccordements aux réseaux, études techniques et suivi administratif inclus.

Gros œuvre fermé : fondations et structure porteuse, murs extérieurs et toiture étanche, menuiseries extérieures (portes, fenêtres), isolation de base. Vous gérez ensuite les finitions intérieures avec vos propres entrepreneurs ou en plusieurs phases selon votre budget.

Appartements neufs et projets collectifs : nous développons également des résidences d'appartements neufs dans des emplacements stratégiques de Wallonie, avec la même exigence de qualité et de performance énergétique. Ces projets s'adressent aux investisseurs recherchant la rentabilité locative ou aux primo-accédants souhaitant un bien neuf sans gérer un projet de construction individuel.

D'autres questions sur la construction de maisons clés sur porte ? On vous répond !

Faut-il avoir un terrain avant de vous contacter ?
Non. Nous pouvons vous accompagner dans la recherche d'un terrain adapté à votre projet et votre budget. Nous avons également régulièrement des terrains à vendre dans notre portefeuille.

Puis-je modifier un de vos modèles de maisons ?
Absolument. Nos plans de base sont des sources d'inspiration, mais chaque maison est personnalisée selon vos souhaits. Vous pouvez également partir d'une feuille blanche.

Acceptez-vous les terrains en pente ou en zone difficile ?
Oui. Nous étudions chaque terrain et adaptons la conception pour tirer le meilleur parti de votre parcelle, même si elle présente des contraintes.

Combien de temps entre le premier rendez-vous et l'emménagement ?
En moyenne, comptez 12 à 18 mois au total : 3 à 6 mois pour les démarches administratives (permis, financement) et 8 à 12 mois de construction pour une maison clé sur porte.

Puis-je visiter mon chantier en cours de construction ?
Bien sûr. Votre coordinateur organise des visites régulières à chaque étape importante. Vous restez informé et impliqué tout au long du projet.

Quelles sont les options de financement possibles ?
Nous pouvons vous orienter vers nos partenaires bancaires qui proposent des prêts hypothécaires adaptés à la construction. Le financement reste votre responsabilité, mais nous vous guidons dans les démarches.

Que se passe-t-il en cas de problème après la construction ?
Notre service après-vente reste à votre disposition pendant toute la période de garantie. En cas de souci, nous intervenons rapidement pour y remédier.

Construire clé sur porte en Belgique : ce qu'il faut savoir avant de se lancer

Faire construire sa maison est l'un des projets les plus importants d'une vie. Pour le mener à bien, il est essentiel de bien s'informer en amont. Voici les points clés à considérer avant de vous lancer.

Qu'est-ce qu'une construction clé sur porte ?

Une construction clé sur porte signifie qu'un seul constructeur prend en charge l'ensemble de votre projet, des fondations aux finitions. Contrairement à une construction traditionnelle où vous coordonnez vous-même plusieurs entrepreneurs (maçon, couvreur, électricien, plombier…), le constructeur clé sur porte gère tous les corps de métier sous un même toit. Chez Maisons Baijot, cela va encore plus loin : nos maçons, charpentiers et couvreurs sont des employés salariés de l'entreprise, pas des sous-traitants. Cette intégration garantit une qualité constante et des délais maîtrisés.

Clé sur porte ou architecte indépendant : comment choisir ?

Le choix dépend de votre situation personnelle et de vos priorités. L'architecte indépendant offre une liberté de conception totale, mais vous devrez coordonner les différents corps de métier vous-même, gérer les plannings et assumer le risque de dépassements budgétaires. Le constructeur clé sur porte, quant à lui, vous propose un prix fixe, un interlocuteur unique et une gestion complète du chantier. Chez Maisons Baijot, nous combinons les deux avantages : une personnalisation totale de votre plan de maison avec la sécurité d'un prix et d'un délai fixés contractuellement.

Quel budget prévoir pour faire construire en Belgique ?

Le budget d'une construction neuve dépend de nombreux facteurs : la superficie, le type de terrain, le niveau de finition souhaité et la région. Il faut aussi prévoir le coût du terrain, les frais de notaire, les raccordements et le permis d'urbanisme. Pour vous aider à y voir clair, nous avons créé un guide dédié au budget de construction. Lors de notre premier rendez-vous, votre conseiller Baijot analyse votre situation financière globale et vous oriente vers la formule la plus adaptée — qu'il s'agisse d'une maison clé sur porte complète ou d'un gros œuvre fermé que vous terminez à votre rythme.

Tous les styles de maisons, une seule exigence : la vôtre

Maisons Baijot construit tous les types d'habitations en Wallonie, adaptés à votre style de vie, à votre terrain et à votre budget.

Par style architectural :

Maison contemporaine : lignes épurées, grandes baies vitrées, toit plat ou monopente, matériaux modernes. C'est le style le plus demandé par nos clients aujourd'hui.
Maison classique : volumes traditionnels, toiture en bâtière, briques de parement. Un style intemporel qui s'intègre dans tous les quartiers.
Maison champêtre : esprit campagne revisité, mélange de briques et d'enduit, proportions harmonieuses.

Par type de construction :

Maison 4 façades : la plus recherchée, elle offre un maximum de lumière et d'intimité.
Maison 3 façades : idéale pour les terrains plus étroits, elle combine luminosité et optimisation de l'espace.
Maison 2 façades (en rangée) : une solution économique qui n'exclut pas le confort et la personnalisation.
Maison plain-pied : parfaite pour l'accessibilité et le confort de vie au quotidien, très prisée par les familles et les seniors.
Maison à étage : elle maximise la surface habitable sur un terrain plus compact.

Quel que soit votre choix, chaque maison Baijot est conçue sur mesure. Vous pouvez partir de l'une de nos idées de plan ou dessiner votre projet à partir d'une feuille blanche.

Vos garanties légales avec un constructeur clé sur porte en Belgique

Faire construire avec un constructeur reconnu comme Maisons Baijot, c'est bénéficier d'un cadre légal protecteur qui sécurise votre investissement à chaque étape.

La loi Breyne : cette loi belge protège les acquéreurs de maisons clé sur porte. Elle impose notamment un prix global fixé contractuellement, un calendrier de paiements liés à l'avancement réel des travaux, une garantie de livraison, et la constitution d'un cautionnement de 5 % par le constructeur. Chez Maisons Baijot, nous appliquons scrupuleusement cette législation, ce qui vous garantit qu'aucune mauvaise surprise ne viendra alourdir la facture.

La garantie décennale : pendant les dix années qui suivent la réception de votre maison, les défauts qui affectent la solidité ou la stabilité du bâtiment sont couverts. Avec plus de 40 ans d'existence et une solidité financière éprouvée, Maisons Baijot est un constructeur qui sera toujours là pour honorer cette garantie.

La réception provisoire et définitive : à la fin du chantier, une réception contradictoire est organisée. Vous vérifiez chaque détail avec votre coordinateur. Si des ajustements sont nécessaires, ils sont réalisés avant la réception définitive, un an plus tard.

En tant que membre actif du secteur, Maisons Baijot s'engage au-delà des obligations légales : notre cahier des charges détaille chaque prestation incluse dans le prix, sans zones d'ombre.