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357 400 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
C’est à Geer, dans le village de Ligney, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre.
Ce bien se situe à proximité de Waremme et non loin de Hannut, proche des commerces et facilités (magasins, écoles, etc), ainsi que de la gare de Waremme (10km) et d’arrêts de bus et à deux pas des N3/N90.
Cette maison 4 façades d’environ 160m² est implantée sur un terrain d’à peu près 9 ares 90.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un lumineux et spacieux séjour avec espace cuisine ouvert, d’un bureau/chambre et d’une buanderie.
A l’étage, vous trouverez un hall de nuit donnant accès à 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque, WC).
Profitez d’un bien neuf avec isolation poussée, d’une chaudière au gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et qui offre un PEB A garantissant confort, économies d’énergie et respect de l’environnement assurant un cadre de vie agréable et économe.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 425.253,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 434.003,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° 2023/U/25 délivré le 23/07/2024 par la commune de Geer.
Prix et disponibilités
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357 400 € HF*
Disponibilité
A la signature de l'acte.
Adresse
Rue Champinotte 24
Région
LIGNEY (Geer)
Province
Liège
Superficie du terrain
990 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Sofia caeiro da cruz au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
160 m²
Superficie du terrain
990 m²
Orientation
NE
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Oui
Bureau
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Dressing
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Carport
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de LIGNEY
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