À partir de
279 975 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Maison neuve 4 façades – 4 chambres – Cadre naturel d’exception à Saint-Hubert
Située au cœur des Ardennes belges, dans la charmante commune de Saint-Hubert, cette maison neuve 4 façades offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort moderne.
Réputée pour ses vastes forêts, parcs et réserves naturelles, la région est idéale pour les amateurs de calme et de plein air, tout en proposant l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services médicaux, infrastructures sportives et culturelles.
Situation :
Environnement verdoyant au cœur des Ardennes
Proximité des commodités du centre de Saint-Hubert
Cadre de vie calme et recherché
Caractéristiques générales :
Maison 4 façades
Terrain : ± 10 ares
Orientation plein sud (luminosité optimale)
Terrasse en bois
Garage/buanderie
Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
WC séparé
Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée
Garage/buanderie avec accès extérieur
Étage :
Hall de nuit
Chambre parentale
3 chambres supplémentaires
Salle de bain complète (baignoire, douche, meuble lavabo et WC)
Techniques et confort :
Chaudière gaz à condensation haut rendement
6 panneaux photovoltaïques
Performance énergétique : PEB A
Faible consommation énergétique et confort moderne
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0489 76 87 85.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 344.350,75 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 346.450,25 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° PU 22/2023 délivré le 28/08/2023 par la commune de Saint-Hubert.
Prix et disponibilités
À partir de
279 975 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Route de Poix 49
Région
SAINT-HUBERT (Saint-Hubert)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
802 m²
Année de construction
2024
PEB
A
Contactez Aurélien au 0489768785
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
150 m²
Superficie du terrain
802 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de SAINT-HUBERT
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