À partir de
307 900 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Maison 4 chambres avec garage à LA-ROCHE-EN-ARDENNE
Située à SAMREE, proche des grands axes et de LA-ROCHE-EN-ADRENNE, cette maison 3 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de nature. Nichée dans une rue résidentielle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.
Implantée sur un terrain de +/- 5 ares, c'est un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée:
• Spacieux hall d’entrée avec WC indépendant
• Espace salon
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Garage
À l’étage :
• 4 chambres (11 -13 - 13 & 14 m²)
• 1 salle d'eau avec baignoire, douche, WC et lavabo
A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à la terrasse et au jardin. Vous pourrez garer votre voiture dans la garage ou l'utiliser pour du stockage.
Bénéficiez d'une maison neuve tout confort avec une très bonne performance énergétique :
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques
A venir visiter sans tarder !!
Renseignements et visites : A.DEMARCHE - 0487/25.06.15
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 375.638,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 379.058,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° D132/23D18/PU/N89/LA ROCHE/5755/35128 délivré le 20/09/2023 par la commune de La Roche-en-Ardenne.
Prix et disponibilités
À partir de
307 900 € HF*
Disponibilité
A la livraison
Adresse
Samrée 5 D
Région
SAMREE (La Roche-en-Ardenne)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
504 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Alice au 0487250615
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
174 m²
Superficie du terrain
504 m²
Orientation
E
Type de chauffage
Chauffage central au gaz (citerne) y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salle de bain + douche
Oui
Garage
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de SAMREE
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