À partir de
459 700 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
À Attert, dans un quartier résidentiel verdoyant, cette maison neuve 4 façades offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Vous profitez d’un environnement rural agréable tout en restant parfaitement connecté : accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg, et arrêts de bus à moins de 400 m.
? PEB : A
? Surface habitable : ±150 m²
? Terrain : ±550 m²
? 3 chambres (±18 m², ±15 m², ±12 m²)
? Séjour lumineux avec cuisine ouverte
? Salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC
? Terrasse orientée est
? Buanderie
? Garage de ±21 m²
? Chauffage au gaz
? 6 panneaux photovoltaïques
?? Localisation : Écoles, crèche, médecin, pharmacie, commerces, boulangerie, parcs, salle de sport et centre de loisirs accessibles à moins de 800 m.
Une maison spacieuse, moderne et économe en énergie, idéale pour une vie familiale confortable.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 540.954,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 553.969,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° 2022/93 délivré le 25/08/2023 par la commune d'Attert.
Prix et disponibilités
À partir de
459 700 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de la Villa Romaine 187 C
Région
NOTHOMB (Attert)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
534 m²
Année de construction
2026
PEB
A
Contactez Alice au 0487250615
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
162 m²
Superficie du terrain
534 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central au gaz (citerne) y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de NOTHOMB
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