À partir de
377 300 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Maison à Nalinnes – 3 ch.+ 1 bureau/chambre - à proximité des commoditésContact : 0489/76.87.85
Situation
Située à Nalinnes, charmant village de l’entité de Ham-sur-Heure/Nalinnes, cette habitation entièrement terminée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités et des grands axes.
• À 3 minutes du centre commercial du Bultia : supermarché, boulangerie, pharmacie, librairie, banque, restaurants, etc.
• À 10 minutes de la R3, permettant un accès rapide aux autoroutes E42 et E420/E19
• À 9 minutes des écoles de Loverval et Gerpinnes
• Lignes de bus à proximité
• À 23 minutes des Lacs de l’Eau d’Heure et de leurs nombreuses activités : balades, sports nautiques, accrobranche, mini-golf, etc.
Caractéristiques:
• Maison entièrement terminée
• Terrain de 8,09 ares
• Orientation Nord-Ouest
• Car-port
• Terrasse
• 4 chambres possibles, dont une chambre ou bureau au rez-de-chaussée
Composition
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• WC séparé
• Bureau / chambre
• Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
• Buanderie avec accès au car-port et au jardin
• Accès à la terrasse
Étage
• Hall de nuit
• 1 chambre parentale avec espace dressing
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bain
Équipements et performances énergétiques
• Chaudière à condensation au gaz à haut rendement
• 6 panneaux photovoltaïques
• PEB A
Cette maison entièrement terminée offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, avec une configuration familiale et une situation idéale à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0489/76.87.85
Permis n° PURB/4402/2022, octroyé en date du 12/01/2023
Prix de 456.869 € TVAC (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur)
Prix et disponibilités
À partir de
377 300 € HF*
Disponibilité
à l'acte
Adresse
Rue des Monts 31
Région
NALINNES (Ham-sur-Heure-Nalinnes)
Province
Hainaut
Superficie du terrain
809 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Aurélien au 0489768785
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
157 m²
Superficie du terrain
809 m²
Orientation
NO
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Dressing
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Carport
Oui
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
1 cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de NALINNES
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