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282 200 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Maison 3 façades à vendre proche de BASTOGNE
Cette maison située à Bertogne (Bastogne) dans une rue en cul-de-sac et imlantée sur un terrain +/- 377 m² vous offrira du calme et un environnement verdoyant.
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Buanderie
À l'étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres (11 - 14 - 12 m²)
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo
Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'une grenier aménageable ainsi que d'une terrasse avec jardin pour profiter de l'extérieur.
Confort et performance énergétique assurée :
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques
A proximité de la E25 (+/- 15 min de BASTOGNE), cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et agréable. Les commodités de la ville sont facilement accessibles : gare, magasins, écoles et services. Enfin, les nombreux espaces verts aux alentours offrent un cadre idéal pour les balades et les moments de détente en pleine nature.
Renseignements et visites : A.DEMARCHE - 0487/25.06.15
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 342.381,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 346.941,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° SA 47-3/82005/2025/1/2362621 délivré le 31/07/2026 par la commune de Bertogne.
Prix et disponibilités
Faire offre à partir de
282 200 € HF*
Disponibilité
A la signature de l'acte.
Adresse
Rue Sur La Champagne 31
Région
BERTOGNE (Bertogne)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
377 m²
Année de construction
2026
PEB
A
Contactez Alice au 0487250615
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
130 m²
Superficie du terrain
377 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salle de douche
Oui
Salle de bain + douche
Oui
Grenier
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de BERTOGNE
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