À partir de
334 200 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Maison neuve 4 façades – 3 chambres – À 5 min de l’E411 – Resteigne
Située à Resteigne, cette maison neuve 4 façades bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes routiers.
Situation :
• À 5 minutes de l’E411
• À 6 minutes de Wellin
• À 15 minutes de Rochefort
• Environnement résidentiel calme
• Proche des commerces, écoles et services
• Nombreuses promenades et espaces naturels à proximité
Caractéristiques générales :
• Maison neuve 4 façades
• Terrain de 8 ares 61
• Jardin privatif
• Garage intégré
• Construction moderne et lumineuse
Composition :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• WC séparé
• Séjour lumineux
• Cuisine ouverte
• Garage avec espace buanderie
Étage :
• Hall de nuit
• 1 chambre parentale
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bain avec baignoire et douche
Techniques et confort :
• Chauffage central au gaz
• 6 panneaux photovoltaïques
• Excellente isolation
• Performance énergétique : PEB A
• Confort moderne et faible consommation énergétique
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0489/76.87.85.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 403.591,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 409.053,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° PU/2212 délivré le 11/02/2025 par la commune de Tellin.
Prix et disponibilités
À partir de
334 200 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue du Couvent 15
Région
RESTEIGNE (Tellin)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
616 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Aurélien au 0489768785
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
162 m²
Superficie du terrain
616 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de RESTEIGNE
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