À partir de
391 100 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
À Attert, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve 3 façades offrant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une vie de famille ou un investissement de qualité à proximité du Luxembourg.
? PEB : A
? Surface habitable : ±130 m²
? Terrain : ±306 m²
? 3 chambres (±15 m², ±12 m², ±11 m²)
? Séjour lumineux de ±42 m² avec cuisine ouverte
? Salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC
? Buanderie
? Grenier de ±65 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement
? Terrasse de ±15 m² orientée nord-est
? Carport
? Chauffage au gaz
? 6 panneaux photovoltaïques
?? Localisation :
À Attert, dans un environnement paisible et résidentiel. Arrêt de bus à moins de 400 m, accès rapide aux axes E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg.
?? Le + du bien :
Maison neuve 3 façades PEB A, économe en énergie, offrant un excellent compromis entre confort moderne, localisation stratégique et qualité de vie.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 467.130,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 475.395,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° 2022/93 délivré le 25/08/2023 par la commune d'Attert.
Prix et disponibilités
À partir de
391 100 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de la Villa Romaine 183 A
Région
NOTHOMB (Attert)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
307 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Alice au 0487250615
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
130 m²
Superficie du terrain
307 m²
Orientation
E
Type de chauffage
Chauffage central au gaz (citerne) y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de NOTHOMB
Discutons de votre projet
Vous avez une (ou plusieurs) question(s), vous souhaitez des renseignements complémentaires ou parler de votre futur projet ?
Nous sommes à votre écoute, sans engagement !