Prix sur demande
Descriptif
?? Découvrez cette charmante maison idéalement implantée sur un terrain de ± 397 m², orientée ouest, offrant un équilibre parfait entre calme et accessibilité.Profitez d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des grands axes, permettant de rejoindre rapidement Virton, Arlon et le Luxembourg — idéal pour les navetteurs.
Avec les commerces, écoles et services essentiels à portée de main, cette maison est conçue pour un quotidien pratique et confortable.
?? Composition :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
WC séparé
Spacieux séjour lumineux de ± 38 m²
Coin cuisine de ± 9 m²
Garage / buanderie (± 20 m²)
Terrasse en grenaille de ± 12 m²
À l’étage :
Hall de nuit
4 chambres
?? Confort & performance énergétique :
Chaudière gaz à condensation haut rendement
6 panneaux photovoltaïques
PEB A : confort optimal et faibles consommations
? Atout majeur :
Une maison moderne, spacieuse et économe, idéale pour une vie sereine à proximité du Luxembourg.
"Permis n° PU/564/2022 , octroyé en date du 29/11/2022"
"Prix de 341.401 € TVAC (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur)"
Prix et disponibilités
Prix sur demande
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de Saint-Mard
Région
HARNONCOURT (ROUVROY)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
397 m²
Année de construction
2024
PEB
A
Contactez Alice au 0487250615
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
2 façades
Superficie
180 m²
Superficie du terrain
397 m²
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de HARNONCOURT
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