Prix H.F. clé sur porte
265 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Cette maison neuve est implantée dans un environnement résidentiel calme, au sein du village de Haut-Fays, commune de Daverdisse. L’ambiance y est paisible, avec une desserte locale facilitée par des voiries bien entretenues.Les arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied. Les axes routiers principaux sont accessibles en 10 minutes, offrant des liaisons efficaces vers Wellin et Libin. Une école fondamentale et une crèche sont présentes dans le village. Un médecin généraliste et une pharmacie se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Un supermarché, une boulangerie, une banque ainsi qu’une salle de sport sont accessibles en 10 à 15 minutes.
La maison, libre sur 4 façades, développe une surface habitable de +/- 162 m² sur un terrain de +/- 3,44 ares. La terrasse, orientée sud-est, offre une surface de +/- 14 m².
L’intérieur comprend un séjour de +/- 24,5 m², une cuisine de +/- 12,5 m² et une buanderie de +/- 6 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de +/- 11 m² et d’une salle de douche de +/- 3 m². À l’étage, on trouve une chambre parentale avec dressing de +/- 18 m², deux autres chambres de +/- 16 m² et +/- 13 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 9 m².
Le chauffage est assuré par une installation au gaz. La maison est également dotée de six panneaux photovoltaïques, garantissant un rendement énergétique optimal. L’ensemble affiche une performance énergétique classée A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
265 000 € HF*
Disponibilité
à l'acte
Adresse
ANCIEN CHEMIN de Wellin
Région
HAUT-FAYS (DAVERDISSE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
344 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Quentin au 0486241841
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
162 m²
Superficie du terrain
344 m²
Orientation
SE
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Dressing
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salles de bain
Oui
Salle de douche
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
1 cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Discutons de votre projet
Vous avez une (ou plusieurs) question(s), vous souhaitez des renseignements complémentaires ou parler de votre futur projet ?
Nous sommes à votre écoute, sans engagement !