ORSINFAING 5

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Prix H.F. clé sur porte
389 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA

Descriptif

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison à vendre à Orsinfaing, dans la rue de la Civanne, bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et commodités. À seulement quelques minutes des principaux axes de circulation, elle offre un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et services.
Avec un agencement fonctionnel et lumineux, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun et des principaux points d’intérêt de la région. Un lieu parfait pour allier la douceur de vivre à la praticité du quotidien. La maison implantée sur un terrain de +/- 10 ares se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un séjour ouvert sur une cuisine super équipe de +/- 38 m², d’un garage/buanderie 1 voiture de +/-21m² avec accès vers le jardin. A l’étage, hall de nuit avec espace bureau d +/- 8 m², 1 chambre parentale avec espace dressing de +/-18 m², 2 chambres de 12 m² et 14 m².
Cette maison est équipée de la fibre optique, offrant une connexion Internet ultra-rapide et stable, idéale pour le télétravail, le streaming ou la gestion d'appareils connectés. D’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe.

Prix et disponibilités

Prix H.F. clé sur porte 389 000 € HF*
Disponibilité A l'acte
Adresse rue de la Civanne
Région ORSINFAING (HABAY)
Province Luxembourg
Superficie du terrain 1116 m²
Année de construction 2024
PEB A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA

Informations techniques

Type de bien Maison
Façades 4 façades
Superficie 165 m²
Superficie du terrain 1116 m²
Orientation NE
Type de chauffage Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs 10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol 12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture 22cm de laine minérale.
Garantie Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.

Composition du bien

Hall d'entrée Oui
Séjour Oui
Cuisine Non
Salle à manger Oui
WC 2 WC
Hall de nuit Oui
Chambres 3 chambres
Salle de bain + douche Oui
Garage Non
Carport Oui
Parking 2 places
Jardin Oui
Terrasse Oui
Cuisine équipée 1 cuisine équipée
Mezzanine Non
Garage avec buanderie Oui
Véranda Non
Local à poubelle Non

Lotissement de ORSINFAING

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