À partir de
480 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Maison familiale neuve 3 façades à Barnich (commune d'Arlon)
Située à Barnich, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité.
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Garage
• Buanderie
• Jardin
• Terrasse
À l’étage :
• Pallier
• 3 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo
Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques
Située à Barnich, dans la commune d’Arlon, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant d’une situation privilégiée à proximité de la frontière luxembourgeoise. Son emplacement est idéal pour les déplacements quotidiens, notamment pour les travailleurs frontaliers, avec l’autoroute E411 accessible en seulement 5 minutes. Le centre d’Arlon, avec ses nombreux commerces, services, écoles et infrastructures, se trouve à seulement 10 minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce à la ligne de bus 80/1. Alliant tranquillité de la campagne, proximité des commodités et accès rapide au Luxembourg, Barnich offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Permis d'urbanisme n° 26/040 délivré le 12/10/2026 par la commune d'Arlon.
Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Barnich (commune d'Arlon)
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 513.544,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 525.039,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° 26/040 délivré le 12/10/2026 par la commune d'Arlon.
Prix et disponibilités
À partir de
480 000 € HF*
Disponibilité
A la signature de l'acte.
Adresse
Rue de l'Eau (BARNICH) 3
Région
BARNICH (Arlon)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
384 m²
Année de construction
2024
PEB
A
Contactez Georges au 0487641789
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
146 m²
Superficie du terrain
384 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
1 chambre
Salles de bain
Oui
Garage
Oui
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
1 cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de BARNICH
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