À partir de
510 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située à Jambes, au cœur de la commune de Namur, cette maison neuve 2 façades bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la Meuse. Elle allie la proximité du centre de Jambes à un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la ville et de ses alentours. Le bien dispose d’un terrain d’environ 2 ares.
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec WC indépendant
- Séjour ouvert sur la cuisine
- Cuisine
- Buanderie
- Local de rangement (vélos, poussette)
- Terrasse de 15 m² + jardin
1er Étage :
- Dégagement avec possibilité d’aménager un bureau
- 1 chambre avec dressing
- 1 chambre avec dressing et coin douche
- Salle de bain avec baignoire, douche et lavabo
- WC indépendant
2ème étage :
- 2 chambres
Confort et performance énergétique :
- PEB A, excellente isolation
- Chauffage central au gaz de ville
- Panneaux photovoltaïques
Environnement :
Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 500 m d’un arrêt de bus et à 5 minutes de la gare, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Le cinéma de Jambes, des activités de loisirs et une salle de sport sont accessibles en 5 minutes. Les écoles primaire et secondaire se situent à moins de 5 minutes, tandis que le centre de Namur est accessible en 10 minutes. Toutes les commodités (commerces, services, grandes surfaces) sont à moins de 6 minutes. La proximité immédiate des axes N42, N4 et E411 facilite également les déplacements quotidiens.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 605.959,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 616.884,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° PUCODT/JAM/17/2025 délivré le 18/08/2025 par la commune de Namur.
Permis d'urbanisme n° PUCODT/JAM/17/2025 délivré le 18/08/2025 par la commune de Namur.
Prix et disponibilités
À partir de
510 000 € HF*
Disponibilité
A la signature de l'acte.
Adresse
Rue de Francquen 68
Région
JAMBES (Namur)
Province
Namur
Superficie du terrain
0 m²
Année de construction
2026
PEB
A
Contactez Yolaine au 0470103603
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
160 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
Bureau
Oui
WC
2 WC
Buanderie
2 buanderies
Dressing
2 dressing
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salle de bain + douche
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Oui
Lotissement de JAMBES
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