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349 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
?? C’est à Ciney, dans le village de Pessoux, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre.Ce bien se situe à proximité immédiate de Ciney et non loin de Dinant, proche des commerces et facilités, ainsi que de la gare d’Haversin et d’arrêts de bus. Les axes E411 et N4 sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cette maison 4 façades d’environ 160 m² est implantée sur un terrain d’environ 9 ares.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un lumineux et spacieux séjour avec espace cuisine ouvert, d’une chambre avec salle de douche privative ainsi que d’une buanderie.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit donnant accès à 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC.
Cette maison dispose également d'un carport mitoyen.
? Confort et performance énergétique :
Profitez d’un bien neuf bénéficiant d’une isolation performante, d’une chaudière gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et d’un excellent PEB A. Cette maison vous garantit un confort optimal, de faibles consommations énergétiques et un cadre de vie agréable, moderne et respectueux de l’environnement.
?? Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Permis d'urbanisme n° C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 419.249,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.899,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° C1068 bis délivré le 17/06/2024 par la commune de Ciney.
Prix et disponibilités
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349 000 € HF*
Disponibilité
A la signature de l'acte.
Adresse
Route des Caves
Région
PESSOUX (CINEY)
Province
Namur
Superficie du terrain
900 m²
Année de construction
2026
PEB
A
Contactez Yolaine au 0470103603
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
160 m²
Superficie du terrain
900 m²
Orientation
S
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Dressing
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salles de bain
2 salles de bain
Salle de bain + douche
Oui
Garage
Non
Carport
Oui
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de PESSOUX
Ces biens font partie de la même promotion
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