À partir de
364 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située à Saint-Amand, dans la commune de Fleurus (Hainaut), cette nouvelle construction 3 façades s’implante sur un terrain de ± 7 ares, dans un quartier résidentiel.
Profitez d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, et la commune offre de nombreux espaces verts pour se détendre ou se promener.
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Garage/ buanderie
• Jardin avec terrasse en pavés
À l’étage :
• Hall de nuit
• 1 chambre principale avec dressing
• 3 chambres
• Salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo
Confort et performance énergétique
• PEB A, isolation renforcée
• Chaudière à condensation au gaz à haut rendement
• 12 Panneaux photovoltaïques
Saint-Amand combine calme et praticité : médecin, pharmacie, arrêt de bus, petite épicerie, et un accès rapide aux grands axes N29 et E42. Le village se situe à 15 min de Gembloux et 10 min de Sombreffe et de Fleurus, où l’on trouve écoles, garderies, commerces et infrastructures sportives et culturelles. C’est un parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 435.149,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 442.986,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° 2024/083 délivré le 12/11/2024 par la commune de Fleurus.
Permis d'urbanisme n° 2024/083 délivré le 12/11/2024 par la commune de Fleurus.
Prix et disponibilités
À partir de
364 000 € HF*
Disponibilité
A la signature de l'acte.
Adresse
Rue des Brasseurs 10
Région
SAINT-AMAND (Fleurus)
Province
Hainaut
Superficie du terrain
709 m²
Année de construction
2027
PEB
A
Contactez Yolaine Clamart au 0470103603
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
154 m²
Superficie du terrain
709 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salles de bain
Oui
Salle de bain + douche
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
1 cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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