Prix H.F. clé sur porte
359 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située dans le charmant village de Franière, sur la commune de Floreffe, cette belle maison neuve bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et autres facilités du quotidien. Vous profiterez également de la gare de Franière, d’arrêts de bus ainsi que d’un accès rapide à la **N90** et à l’**E42**, permettant de rejoindre facilement Namur et les environs.
🏡 Le bien :
Maison 4 façades
Superficie habitable d’environ 150 m²
Terrain de 7 ares 17 centiares
Maison neuve prête à emménager
✨ Composition :
Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée
* WC séparé
* Lumineux séjour
* Espace cuisine ouvert
* Garage
* Jardin avec terrasse
🛏️ Étage :
* Hall de nuit
* 3 belles chambres dont une avec un coin dressing
* Salle de bains équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC
🌱 Performance énergétique & confort :
* Isolation renforcée
* Chaudière gaz Vaillant
* 6 panneaux photovoltaïques
* Excellente performance énergétique : PEB A
💡 Une maison moderne, économique et confortable, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en maîtrisant votre consommation énergétique.
Permis d'urbanisme n° 3628 délivré le 06/06/2024 par la commune de Floreffe.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 424.599,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 434.811,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° 3628 délivré le 06/06/2024 par la commune de Floreffe.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
359 000 € HF*
Disponibilité
A la signature de l'acte.
Adresse
Rue du Chansseau 5
Région
FRANIERE (Floreffe)
Province
Namur
Superficie du terrain
717 m²
Année de construction
2026
PEB
A
Contactez Marie-Céline au 061/58.89.24
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
150 m²
Superficie du terrain
717 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central au gaz (citerne) y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20 cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Dressing
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salle de douche
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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