À partir de
425 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
✨ Nichée dans les hauteurs de Namur, au calme et dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison 4 façades ( garage annexe collé à la maison voisine ) vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes du centre-ville de Namur et de sa Citadelle.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, elle combine parfaitement tranquillité, nature et accessibilité.
🌳 Implantée sur un terrain d’environ 19 ares 76, cette maison développe près de 160 m² habitables hors garage et se compose de :
🔹 Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche privative et pièce rangement.
🔹 À l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble vasque et WC.
🔹 En plus : un grenier aménageable au-dessus du garage, offrant un beau potentiel d’espace supplémentaire.
🌱 Côté confort et performances énergétiques : isolation poussée, chaudière au gaz Vaillant, 6 panneaux photovoltaïques et PEB A pour profiter d’une maison confortable, économe en énergie et pensée pour aujourd’hui.
Un bien neuf, lumineux et spacieux, dans un environnement recherché… tout en restant proche de Namur.
📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 499.671,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 512.410,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.
Permis d'urbanisme n° PUCODT/MAL/122/2023 délivré le 25/07/2023 par la commune de Namur.
Permis d'urbanisme n° PUCODT/MAL/122/2023 délivré le 25/07/2023 par la commune de Namur.
Prix et disponibilités
À partir de
425 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Route d'Insepré 83
Région
MALONNE (Namur)
Province
Namur
Superficie du terrain
1976 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Yolaine au 0470103603
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
160 m²
Superficie du terrain
1976 m²
Orientation
E
Type de chauffage
Chauffage central au gaz (citerne) y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Dressing
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salles de bain
2 salles de bain
Grenier
Oui
Garage
Oui
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de MALONNE
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