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447 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Nous vous présentons cette maison 2 façades située dans le village de Barnich (Autelhaut), sur un terrain d’environ 16 ares 69, orienté nord-ouest. Barnich, un village proche de la frontière luxembourgeoise, est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus 80/1 qui vous permet de rejoindre directement votre lieu de travail. Il se trouve également à seulement 10 minutes d'Arlon et à 5 minutes de l'autoroute E411.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine super équipée de +/- 38 m², ainsi que d'un garage buanderie de +/- 17m². Une terrasse en bois de +/-12 m² complète cet espace. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit, une chambre parentale de +/- 16 m², ainsi que deux autres chambres de +/- 11 m² et 12 m².
Équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques, cette maison bénéficie d'un PEB de classe A, garantissant à la fois confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, pour un cadre de vie agréable et économique.
Prix et disponibilités
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447 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de l'Eau (BARNICH)
Région
BARNICH (ARLON)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
459 m²
Année de construction
2023
PEB
A
Contactez Georges au 0487641789
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
2 façades
Superficie
131 m²
Superficie du terrain
459 m²
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Oui
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de BARNICH
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