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295 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située dans un quartier résidentiel récent et calme, cette maison neuve s’insère dans un environnement familial, bien desservi tout en restant à distance des flux principaux.La gare de Cambron-Casteau est accessible en +/- 4 min en voiture. L’accès à la N56 se fait en +/- 6 min, la E429 est rejointe en +/- 12 min. Une école fondamentale est implantée à +/- 1,2 km, plusieurs crèches sont réparties dans un rayon de 10 min. Une pharmacie est située à +/- 800 m, un cabinet médical à moins de 2 km. Le supermarché le plus proche se trouve à +/- 5 minutes en voiture. Une boulangerie, une agence bancaire et une salle de sport sont accessibles à 5 min. Le parc Pairi Daiza et ses abords offrent un accès aisé à de vastes zones de détente.
La maison est une construction neuve 3 façades développant une surface habitable de +/- 146 m² sur un terrain de 4,76 ares. L’orientation nord-ouest de la terrasse de +/- 15 m² permet une luminosité appréciable en fin de journée. Un espace de garage-buanderie de +/- 17,5 m² complète le volume.
L’intérieur comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC, un séjour de +/- 28 m² et une cuisine ouverte de +/- 9 m².
À l’étage, le hall de nuit distribue 3 chambres de +/- 15 m² (avec dressing), +/- 13 m² et +/- 12 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 9 m².
La maison est équipée d’un système de chauffage central au gaz, complété par 6 panneaux photovoltaïques. La performance énergétique est classée A.
Prix et disponibilités
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295 000 € HF*
Disponibilité
à l'acte
Adresse
Avenue des Cerisiers
Région
GAGES (BRUGELETTE)
Province
Hainaut
Superficie du terrain
476 m²
Année de construction
2026
PEB
A
Contactez Quentin au 0486241841
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
146 m²
Superficie du terrain
476 m²
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Dressing
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
1 cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de GAGES
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