Prix H.F. clé sur porte
260 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Cette maison neuve est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, bénéficiant d’un accès facile aux principales routes. Les transports en commun sont accessibles à environ 1,5 km, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Les écoles fondamentales et une crèche se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les services de santé, notamment médecins et pharmacies, sont également proches. Les commerces de première nécessité, supermarché, boulangerie et banque, sont à moins de 2 km, tandis qu’une salle de sport est disponible à proximité.Le bâtiment de type habitation individuelle, doté de 4 façades, s’élève sur un terrain de +/-3,23 ares. La surface habitable est d’environ +/-158 m², avec une terrasse orientée sud-est de +/-14 m².
L’intérieur se compose d’un séjour spacieux de +/-25 m², d’une cuisine de +/-11,5 m², d’une buanderie de +/-8 m² et d’un bureau de +/-10 m². 3 chambres sont réparties sur le palier nuit : une chambre parentale avec dressing de +/-16,5 m², une seconde chambre de +/-15,5 m² et une troisième de +/-12,5 m². La maison comprend une salle de bain de +/-8 m².
Le chauffage est assuré au gaz. La maison est équipée de six panneaux photovoltaïques et présente une classification énergétique PEB A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
260 000 € HF*
Disponibilité
à l'acte
Adresse
ANCIEN CHEMIN de Wellin
Région
HAUT-FAYS (DAVERDISSE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
323 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Quentin au 0486241841
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
158 m²
Superficie du terrain
323 m²
Orientation
SE
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
Bureau
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Dressing
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salle de douche
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
1 cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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