Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Cette maison neuve est implantée dans un quartier résidentiel calme d’Aye, à quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne. L’environnement est composé principalement de constructions récentes, dans une ambiance sobre et ordonnée, à proximité des principaux axes de desserte régionaux. La gare de Marche-en-Famenne se trouve à +/- 8 minutes en voiture. L’accès à la N4 est direct, à moins de 5 minutes. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de +/- 3 km, tout comme une crèche. Un médecin généraliste et une pharmacie sont situés à +/- 2,5 km. Un supermarché, une boulangerie, une banque et une salle de sport sont tous situés entre 5 et 10 minutes de la propriété. Le bien est une maison quatre façades, développée sur un terrain de +/- 9,62 ares. Elle dispose d’une terrasse orientée plein sud et d’un garage intégré de +/- 18 m². Sa surface habitable totale est de +/- 181 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC, un séjour lumineux de +/- 28 m², une cuisine non équipée de +/- 11 m², une buanderie de +/- 9 m² et un bureau de +/- 11 m². À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre parentale avec dressing de +/- 17 m², deux autres chambres de +/- 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain de +/- 11 m² équipée d’une baignoire et d’une douche. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. La maison est équipée de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un PEB de catégorie APrix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Espinthe
Région
AYE (MARCHE-EN-FAMENNE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
940 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
181 m²
Superficie du terrain
940 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
Bureau
Oui
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de AYE
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