Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Profitez d'une réduction de 15.000 euros avec nos conditions salon ! *Implantée sur un terrain de ± 9,62 ares, dans un environnement résidentiel calme et harmonieux d’Aye, à seulement quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, cette maison neuve de +/- 181m² bénéficie d’un cadre de vie agréable au sein d’un quartier composé principalement de constructions récentes.
Parfaitement située, elle offre un accès rapide aux principaux axes : la N4 est accessible en moins de 5 minutes et la gare de Marche-en-Famenne se rejoint en ± 8 minutes en voiture. Les écoles et une crèche se trouvent dans un rayon de ± 3 km, tandis qu’un médecin généraliste et une pharmacie sont situés à ± 2,5 km. Supermarché, boulangerie, banque et salle de sport sont accessibles en 5 à 10 minutes seulement.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec WC indépendant
- Séjour lumineux
- Cuisine non équipée
- Pièce bureau
- Buanderie
- Garage
- Jardin avec terrasse exposés plein Sud
À l’étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec coin dressing de +/- 17m²
- Deux chambres supplémentaires de ± 13 m² chacune
- Salle de bains de ± 11 m² avec baignoire et douche
Confort et performance énergétique :
Chauffage au gaz
6 panneaux photovoltaïques
PEB A, gage d’excellente performance énergétique et de consommations maîtrisées
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’une maison moderne, spacieuse et bien située, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Espinthe
Région
AYE (MARCHE-EN-FAMENNE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
940 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Yolaine au 0470103603
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
181 m²
Superficie du terrain
940 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
Bureau
Oui
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de AYE
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