Prix H.F. clé sur porte
329 900 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
C’est au cœur du charmant village d’Aye, à Marche-en-Famenne, que nous vous proposons cette spacieuse maison 4 façades, offrant un cadre de vie paisible allié à une excellente accessibilité. Orientée à l’ouest et implantée sur un terrain de ± 1181 m², elle est idéale pour une famille recherchant confort et proximité avec toutes les commodités. Située à seulement 650 mètres de la gare d’Aye, elle permet des déplacements aisés en train, tandis que son accès rapide à la N4 facilite les trajets vers Marche-en-Famenne, Namur et Luxembourg. L’arrêt de bus TEC à proximité constitue une alternative pratique aux transports en commun, et le complexe sportif J.R. Aye, situé à quelques minutes, ravira les amateurs de sport et de loisirs. Commerces, écoles et services sont également accessibles en quelques instants, garantissant un quotidien agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux de ± 31 m² ouvert sur une cuisine super équipée de ± 9 m², ainsi que d’un garage/buanderie de ± 21 m². À l’extérieur, une terrasse en gravier permet de profiter des beaux jours. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de ± 16 m², ± 14 m² et ± 112 m² ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble lavabo et WC. Cette maison allie confort et performance énergétique grâce à une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, 6 panneaux photovoltaïques et un PEB A, garantissant des économies d’énergie tout en respectant l’environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
329 900 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Saumont <> Rue Chantemerle
Région
AYE (MARCHE-EN-FAMENNE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
1089 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
172 m²
Superficie du terrain
1089 m²
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Salle de douche
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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