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325 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Dans un quartier résidentiel paisible de Winenne, à l’écart des axes les plus fréquentés tout en restant bien desservi, cette maison neuve propose un cadre de vie serein, au cœur d’un environnement verdoyant. L’atmosphère y est familiale et accueillante, à proximité directe de la nature et des commodités du centre de Beauraing.Les premiers arrêts de bus se situent à +/- 300 mètres et la gare de Beauraing est accessible en +/- 6 minutes en voiture. L’accès à la N40 se fait en +/- 4 minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes. Une école fondamentale se trouve à +/- 3 minutes, une crèche à moins de 5 minutes. Une pharmacie et un médecin généraliste sont implantés à +/- 2 kilomètres. Les commerces de proximité, supermarché, boulangerie et banque se rejoignent en moins de 7 minutes. Une salle de sport est accessible en +/- 10 minutes. Des espaces verts et sentiers de promenade complètent cet environnement.
La maison, quatre façades, est bâtie sur un terrain de +/- 10 ares avec une terrasse orientée ouest. Elle développe une surface habitable de +/- 179 m² et dispose d’un carport attenant. Le volume moderne, sobre et fonctionnel, s’intègre harmonieusement au paysage rural tout en garantissant un bon ensoleillement des pièces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux de +/- 31 m² ouvert sur l’extérieur, une cuisine de +/- 12 m², ainsi qu’une buanderie de même surface et un bureau de +/- 7 m². À l’étage, le hall de nuit distribue quatre chambres, dont une chambre parentale de +/- 18 m² avec espace dressing, deux chambres supplémentaires de +/- 16 m² et +/- 14 m², et une salle de bain de +/- 10 m² équipée d’une baignoire et d’une douche.
Sur le plan technique, l’habitation est équipée d’un chauffage central au gaz et de six panneaux photovoltaïques. La performance énergétique est classée A, garantissant un excellent niveau d’isolation et une consommation maîtrisée.
Prix et disponibilités
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325 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Allée du Stade/Quartier de la Brasseri
Région
WINENNE (BEAURAING)
Province
Namur
Superficie du terrain
910 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
179 m²
Superficie du terrain
910 m²
Orientation
O
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
Bureau
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Carport
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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