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Descriptif
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Située dans un quartier résidentiel calme et aéré de Winenne, cette maison neuve bénéficie d’un environnement paisible, à proximité directe de la nature, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Beauraing. L’ambiance est familiale, avec peu de circulation et une implantation favorable pour les trajets quotidiens.
La gare de Beauraing se trouve à +/- 9 minutes en voiture, et un arrêt de bus est accessible à +/- 450 mètres. Les axes routiers N95 et N40 sont atteignables en moins de 10 minutes. Une école fondamentale est située à +/- 600 mètres, et une crèche à moins de 5 minutes en voiture. Une pharmacie et un cabinet de médecine générale sont à environ 3 kilomètres. Le supermarché le plus proche se trouve à 7 minutes. Boulangerie, banque et salle de sport sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 kilomètres.
La maison, quatre façades, est implantée sur un terrain de +/- 5,97 ares. Elle développe une surface habitable de +/- 176 m², avec terrasse orientée sud-est et un garage intégré de +/- 17 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour lumineux de +/- 36 m², et d’une cuisine semi-ouverte de +/- 11 m². Une chambre de +/- 9 m² complète ce niveau, idéale pour un espace invité ou bureau. À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre parentale avec dressing de +/- 17 m², deux chambres de +/- 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain de +/- 11 m² comprenant baignoire, douche et double vasque.
La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. Le certificat PEB affiche une performance de niveau A.
Prix et disponibilités
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329 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Allée du Stade/Quartier de la Brasseri
Région
WINENNE (BEAURAING)
Province
Namur
Superficie du terrain
597 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Marie-Céline au 061/58.89.24
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
176 m²
Superficie du terrain
597 m²
Orientation
SE
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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