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309 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Découvrez cette charmante maison située au cœur de Petit-Han sur un terrain orientée Sud-Est et d’une superficie de 739m², sur la paisible rue Hautes Voyes. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété allie le charme authentique de la région à un confort moderne. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et divers services facilitant votre quotidien. Les passionnés de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les pistes cyclables accessibles depuis la maison, offrant une immersion totale dans les paysages bucoliques de la Wallonie.
Grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers, les villes voisines sont facilement atteignables, faisant de cette maison un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC, d’un séjour de +/- 28m² ouvert sur un espace cuisine +/- 11m², d’un bureau de +/- 10 m²,d’une buanderie de +/- 11m² avec accès vers le jardin. Terrasse sur grenaille de +/- 12m². A l’étage, hall de nuit, 3 chambres de +/- 18m², 15m² et 12m². Une salle de bain de +/- 10m² avec douche, baignoire, meuble lavabo et WC.
Cette maison est composée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe.
Prix et disponibilités
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309 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Hautes Voyes
Région
PETIT-HAN (DURBUY)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
739 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
169 m²
Superficie du terrain
739 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en bois, double vitrage super isolant.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
Bureau
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Non
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Oui
Local à poubelle
Non
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