Prix H.F. clé sur porte
319 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située à Marloie, cette maison neuve s’insère dans un quartier résidentiel bien établi, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les infrastructures de la ville de Marche-en-Famenne. L’environnement est structuré, avec une desserte aisée vers les principaux points d’intérêt de la région. La gare de Marloie est accessible à +/- 700 mètres, ce qui permet une liaison rapide vers Libramont, Namur ou Liège. La N4 se rejoint en +/- 3 minutes. Une école fondamentale est située à +/- 800 mètres, et une crèche à moins de 5 minutes. La pharmacie la plus proche se trouve à +/- 600 mètres, tout comme un cabinet de médecine générale. Les commerces de proximité, dont boulangerie, banque et salle de sport, sont répartis dans un rayon de +/- 1 km. Plusieurs espaces verts et équipements culturels sont également accessibles à pied. Le bien présente une configuration trois façades développant une surface habitable de +/- 130 m² sur un terrain de +/- 2,90 ares. La terrasse orientée au nord est intégrée au volume bâti. Le projet ne prévoit pas de garage, mais bénéficie d’un espace de stationnement privatif à l’avant. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue un séjour de +/- 40 m² comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte et une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre parentale de +/- 14 m², deux autres chambres de +/- 12 m² et +/- 11 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche. L’équipement technique comprend un système de chauffage central au gaz et 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment présente une performance énergétique de catégorie A.Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
319 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue du Vicinal
Région
MARLOIE (MARCHE-EN-FAMENNE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
0 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
130 m²
Orientation
N
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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