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359 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Maisons Baijot vous présente cette magnifique maison 4 façades située à AYE (MARCHE-EN-FAMENNE) dans un quartier calme avec vue dégagée sur la campagne.Cette maison se compose d'un spacieux hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux salon et d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine.
A l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres (12, 15 et 18 m²) ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un espace de rangement sur le palier.
Pour profitez des beaux jours, ce bien vous offre un jardin idéalement orienté (SE) et une terrasse.
Pour compléter l'ensemble, vous avez à votre disposition: un garage, un emplacement de parking extérieur, des Panneaux Photovoltaïques, une chaudière gaz à condensation (haut rendement). Performance énergétique garantie.
Si vous rêver de calme et d'un cadre verdoyant, cette villa ne pourra que vous séduire.
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Renseignements et visites : A. DEMARCHE - 0487/25.06.15
Cette maison est sous le régime TVA 6%* et vous permet, sous certaine conditions, de bénéficiez d'un avantage financier considérable.
* "Le taux de TVA réduit de 6 % est susceptible d’être applicable à la présente acquisition dans le cadre du régime de démolition–reconstruction, conformément à la circulaire 2025/C/44, pour autant que l’acquéreur remplisse l’ensemble des conditions légales et réglementaires y afférentes. Cette application demeure soumise à confirmation par l’administration fiscale et ne peut être garantie par le vendeur."
Prix et disponibilités
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359 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Jamodenne
Région
AYE (MARCHE-EN-FAMENNE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
479 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Alice au 0487250615
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
171 m²
Superficie du terrain
479 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
20cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Non
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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