Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située dans un quartier résidentiel paisible d’Aye, à proximité immédiate du centre de Marche-en-Famenne, cette maison neuve propose un cadre de vie équilibré entre calme, accessibilité et services. L’environnement est composé essentiellement d’habitations récentes, dans une ambiance aérée et familiale. Les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, avec la gare de Marche-en-Famenne située à +/- 3 km. L’accès à la N4 se fait en +/- 5 minutes, permettant une bonne connexion vers Namur ou Bastogne. L’école fondamentale la plus proche se trouve à moins de 2 km, tandis qu’une crèche est située à +/- 4 minutes. Une pharmacie, un médecin généraliste, ainsi qu’un supermarché sont tous accessibles à moins de 3 km. Les commerces de proximité, une boulangerie, une banque et une salle de sport sont également présents dans un rayon de 5 à 8 minutes. La maison est implantée sur un terrain de +/- 12,84 ares, avec une terrasse orientée plein sud. D’une surface habitable de +/- 174 m², elle est érigée sur quatre façades et dispose d’un garage intégré. L’architecture sobre et contemporaine s’intègre naturellement dans son environnement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC invités, un séjour lumineux de +/- 29 m², ainsi qu’une cuisine ouverte non équipée de +/- 11 m². Le garage de +/- 22 m² peut également accueillir un espace buanderie. L’étage propose un hall de nuit de +/- 9 m² desservant trois chambres : une suite parentale avec dressing de +/- 15 m², deux autres chambres de +/- 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain complète de +/- 10 m² avec baignoire et douche. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de 6 panneaux photovoltaïques et présente un certificat PEB de catégorie A. Cette performance énergétique garantit un confort optimal et une gestion maîtrisée des consommationsPrix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Espinthe
Région
AYE (MARCHE-EN-FAMENNE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
1253 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
174 m²
Superficie du terrain
1253 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de AYE
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