Prix H.F. clé sur porte
299 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Idéalement située à proximité des axes routiers menant vers Arlon, Virton et Bouillon, cette maison bénéficie d’un accès aisé aux transports en commun (gare de Florenville à quelques minutes) ainsi qu’aux commodités : commerces, écoles, pharmacie, restaurants et supermarchés sont accessibles rapidement, tout en offrant un cadre de vie paisible proche de la nature.Charmante maison récente de +/- 168 m² implantée sur un terrain de +/- 5,22 ares orienté Est
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC invité, d’un séjour lumineux de +/- 31 m² ouvert sur un espace cuisine de +/- 12 m² (avec chèque cuisine offert lors de l’achat), d’un garage de +/- 18 m² avec coin buanderie. Une terrasse sur gravier complète agréablement l’espace extérieur.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres : une chambre parentale de +/- 17 m², et deux chambres de +/- 12 m² chacune. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour toute la famille.
Un grenier complète l’espace de rangement.
Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, et offre de belles possibilités d’amélioration énergétique
Chauffage via chaudière à condensation au gaz, offrant un bon confort thermique.
Cette propriété constitue un excellent compromis entre confort moderne, proximité des commodités et tranquillité résidentielle dans un environnement verdoyant. À visiter sans tarder !
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
299 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de Barsinvaut
Région
FLORENVILLE
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
522 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
168 m²
Superficie du terrain
522 m²
Orientation
E
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de FLORENVILLE
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