Prix H.F. clé sur porte
339 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située dans le village paisible d’Amberloup, cette maison quatre façades neuve s’intègre dans un environnement résidentiel à dominante rurale. Le cadre verdoyant et dégagé offre un mode de vie serein, à proximité directe des grands espaces naturels de la région. La gare de Libramont est accessible en +/- 10 minutes. Les axes N848 et N826 permettent de rejoindre Bastogne ou Saint-Hubert en moins de 20 minutes. Une école fondamentale se trouve à +/- 1 km. Crèche, pharmacie, médecin généraliste et commerces de proximité sont regroupés dans un rayon de +/- 2 km. Une boulangerie est située à +/- 1,2 km, une banque et une salle de sport à +/- 9 minutes. Édifiée sur un terrain de +/- 16,80 ares, la maison développe une surface habitable de +/- 162 m². Elle bénéficie d’une orientation plein sud à l’arrière, d’une terrasse et d’un garage de +/- 20 m² intégrant une zone buanderie. L’agencement intérieur se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour de +/- 27 m², d’une cuisine de +/- 10 m² et d’un WC indépendant. L’étage comprend une chambre parentale de +/- 17 m², deux chambres de +/- 11 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz, de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un certificat PEB A.Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
339 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Route de la Barrière
Région
AMBERLOUP (SAINTE-ODE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
0 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Marie-Céline au 061/58.89.24
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
162 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de AMBERLOUP
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