Prix H.F. clé sur porte
419 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Nothomb, AttertSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison neuve bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une ambiance sereine, idéale pour une vie de famille. La commune d’Attert propose un cadre de vie rural tout en restant bien connectée aux axes principaux, permettant un accès aisé aux grandes villes voisines. La maison est desservie par des arrêts de bus situés à moins de 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Les accès routiers vers l’E411 et l’E25 sont accessibles en une dizaine de minutes, permettant de rejoindre Arlon ou Luxembourg rapidement. Une école fondamentale se trouve à moins de 5 minutes en voiture, tout comme une crèche et une pharmacie. Un médecin généraliste est accessible en 3 minutes à pied. La bibliothèque communale est située à 500 mètres. Pour les courses quotidiennes, une boulangerie est disponible à 600 mètres et un petit commerce de proximité se trouve à 400 mètres. Une salle de sport et des parcs sont également accessibles dans un rayon de 800 mètres, tout comme le centre de loisirs communal. Cette maison unifamiliale quatre façades développe une surface habitable de +/-130 m² sur un terrain de +/-306 m². La terrasse de +/-15 m² est orientée nord-est. Un carport complète l’ensemble. À l’intérieur, le séjour lumineux de +/-42 m² offre un bel espace de vie. La cuisine est intégrée dans l’espace séjour. L’étage comprend trois chambres de +/-15 m², +/-12 m² et +/-11 m². La salle de bain, d’une surface de +/-8 m², est équipée d’une douche d’un meuble lavabo et d’un WC. La buanderie complète les espaces fonctionnels. Côté technique, le chauffage est au gaz. La maison est équipée de 6 panneaux photovoltaïques. Le PEB est de classe A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
419 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de la Villa Romaine
Région
NOTHOMB (ATTERT)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
306 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
130 m²
Superficie du terrain
306 m²
Orientation
NE
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Carport
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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