Prix H.F. clé sur porte
370 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située à Longeau, dans la commune de Messancy, cette maison neuve s’implante dans un quartier résidentiel à faible densité, en retrait des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Le cadre est structuré, à vocation familiale, et bénéficie d’un bon niveau de desserte régionale. La gare de Longeau est accessible à +/- 600 mètres. Les grands axes routiers E411 et N81 se rejoignent en +/- 5 minutes. Une école fondamentale est située à +/- 3 minutes à pied, et une crèche à +/- 4 minutes. Un cabinet médical se trouve à +/- 750 mètres, une pharmacie à +/- 900 mètres. Plusieurs commerces de proximité, dont une boulangerie, ainsi qu’une salle de sport, sont accessibles dans un rayon de +/- 6 minutes. Le bien est une maison unifamiliale trois façades, développant une surface habitable de +/- 171 m² sur un terrain de +/- 534 m². La terrasse est orientée au nord et donne sur un jardin à aménager. Un garage intégré de +/- 19 m² est inclus. L’aménagement intérieur comprend un séjour de +/- 28 m², une cuisine non équipée de +/- 14 m², une chambre parentale de +/- 18 m², deux autres chambres de +/- 13 m² et +/- 11 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 8 m² avec baignoire et douche. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment est classé PEB A.Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
370 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Schmit
Région
LONGEAU (MESSANCY)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
534 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
171 m²
Superficie du terrain
534 m²
Orientation
N
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de LONGEAU
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