Prix H.F. clé sur porte
289 950 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Bertrix, dans le charmant village d’OffagneSituée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à quelques minutes de Libramont, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, pharmacie, et des principaux axes routiers (E411, N89), facilitant vos déplacements au quotidien.
Cette charmante maison de ± 160 m² habitables est implantée sur un terrain de ± 6,58 ares, orienté nord, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux de ± 28 m² ouvert sur un espace cuisine, d’un garage/buanderie pour 1 voiture de ± 20 m² avec accès direct au jardin. Une terrasse en gravier de ± 15 m² complète agréablement cet espace extérieur.
À l’étage, vous trouverez une chambre parentale avec espace dressing de ± 17 m², ainsi que deux autres chambres de ± 14 m² et ± 10 m². La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, assurant confort et praticité.
Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de panneaux photovoltaïques, et affiche un PEB A, assurant des économies d’énergie importantes et un cadre de vie durable et confortable.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
289 950 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de Bertrix
Région
OFFAGNE (PALISEUL)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
0 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
160 m²
Orientation
S
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Oui
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
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