Prix H.F. clé sur porte
349 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Dans un environnement résidentiel verdoyant de la commune d’Ath, cette maison neuve s’implante dans un quartier calme, bien structuré, bénéficiant d’une ambiance familiale et d’une bonne desserte locale. La proximité des villages environnants assure un cadre de vie équilibré, entre nature et accessibilité.Un arrêt de bus se situe à 500 m, la gare d’Ath est accessible en 12 minutes en voiture. Les axes routiers principaux, dont la N56, se rejoignent en 6 minutes. École fondamentale à 3 minutes à pied, crèche à 5 minutes en voiture. Médecins et pharmacie dans un rayon de 2 km. Le centre d’Ath, avec ses commerces, banques, boulangeries et infrastructures sportives, est à moins de 10 minutes.
Le bien développe une surface habitable de +/- 158 m² sur un terrain de +/- 14,90 ares. Il s’agit d’une maison 4 façades, avec terrasse orientée Nord-Ouest et carport de +/- 15 m².
L’intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de +/- 27 m², d’une cuisine ouverte de +/- 14 m², d’un bureau de +/- 8,5 m², d’une buanderie de +/- 5,5 m² et d’un WC. À l’étage, le hall de nuit distribue 3 chambres de +/- 16 m², 13 m² et 12,5 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 9,5 m² avec baignoire, douche et second WC.
Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente un certificat PEB de classe A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
349 000 € HF*
Disponibilité
à l'acte
Adresse
Rue de Foucaumont
Région
LIGNE (ATH)
Province
Hainaut
Superficie du terrain
1332 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Quentin au 0486241841
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
158 m²
Superficie du terrain
1332 m²
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
10 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
Bureau
Oui
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Dressing
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Carport
Oui
Parking
3 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
1 cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de LIGNE
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