Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située au cœur de la campagne ardennaise, Thibessart offre un cadre résidentiel paisible, propice à la détente. Le village est desservi par la ligne de bus 57 du TEC, reliant Marbehan à Léglise, avec un arrêt au centre de Thibessart. La gare de Marbehan, accessible en 15 minutes, permet des correspondances vers Arlon et Luxembourg.Les commodités essentielles se trouvent à Léglise, à environ 10 minutes en voiture. On y trouve une école fondamentale, une crèche, une pharmacie, un médecin généraliste, un supermarché, une boulangerie, une banque et une salle de sport. L'accès à l'autoroute E411 se fait en 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Cette maison neuve de type 4 façades s'élève sur un terrain de +/- 968 m². Orientée à l'est, elle dispose d'une terrasse et d'un carport de +/- 20 m². La surface habitable totale est de +/- 177 m².
Au rez-de-chaussée, le séjour de +/- 31 m² s'ouvre sur la terrasse. La cuisine non équipée de +/- 12 m² est attenante au séjour. À l'étage, la chambre parentale avec dressing mesure +/- 15 m², les trois autres chambres font respectivement +/- 13 m², +/- 12 m² et +/- 12 m². La salle de bain de +/- 7 m² comprend une douche et une baignoire.
Le chauffage est assuré au gaz. Six panneaux photovoltaïques sont installés, contribuant à une performance énergétique de niveau A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
379 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de la Mande-Brat
Région
THIBESSART (LEGLISE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
933 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
177 m²
Superficie du terrain
933 m²
Orientation
E
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
4 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de THIBESSART
Ces biens font partie de la même promotion
Discutons de votre projet
Vous avez une (ou plusieurs) question(s), vous souhaitez des renseignements complémentaires ou parler de votre futur projet ?
Nous sommes à votre écoute, sans engagement !