Prix H.F. clé sur porte
370 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Implantée dans une rue calme de Longeau, commune de Messancy, cette maison neuve bénéficie d’un cadre résidentiel soigné, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Le quartier est peu dense, principalement constitué d’habitations familiales, avec un accès rapide aux infrastructures locales. La gare de Longeau est accessible en +/- 8 minutes à pied. Les axes routiers E411 et N81 sont situés à +/- 5 minutes en voiture. Une école fondamentale se trouve à +/- 1 km, une crèche à +/- 850 mètres. La pharmacie la plus proche est située à +/- 700 mètres et un cabinet médical à +/- 950 mètres. Commerces de proximité, boulangerie, bibliothèque et espace vert sont accessibles en moins de 10 minutes. Une salle de sport et un centre de loisirs se trouvent dans un rayon de +/- 2 km. Cette maison trois façades développe une surface habitable de +/- 149 m² sur une parcelle de +/- 549 m². La terrasse, orientée au nord, donne sur un jardin à aménager. L’intérieur se compose d’un séjour de +/- 29 m², d’un espace cuisine non équipé de +/- 6 m², d’une chambre parentale de +/- 15 m², de deux chambres de +/- 12 m² et +/- 11 m², d’un bureau de +/- 10 m², d’une buanderie de +/- 6 m² et d’une salle de bain de +/- 9 m² comprenant une baignoire et une douche. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment est classé PEB A.Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
370 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue Schmit
Région
LONGEAU (MESSANCY)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
549 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
2 façades
Superficie
149 m²
Superficie du terrain
549 m²
Orientation
N
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
Bureau
Oui
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Carport
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de LONGEAU
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