Prix H.F. clé sur porte
409 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison neuve trois façades offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine. La commune d’Attert propose une ambiance rurale tout en restant bien connectée aux grands axes de communication, permettant un accès rapide aux villes voisines.Des arrêts de bus sont disponibles à moins de 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Les accès routiers vers l’E411 et l’E25 sont accessibles en une dizaine de minutes, offrant un lien direct vers Arlon ou Luxembourg. Une école fondamentale, une crèche et une pharmacie se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est situé à seulement 3 minutes à pied. La bibliothèque communale est à 500 mètres, tout comme une salle de sport, des parcs et le centre de loisirs communal.
Pour les besoins du quotidien, une boulangerie se trouve à 600 mètres et un commerce de proximité à seulement 400 mètres.
La maison développe une surface habitable de +/-150 m² sur un terrain de +/-263 m². Elle dispose d’un garage de +/-23 m² ainsi que d’une terrasse orientée nord-est. Le séjour lumineux de +/-30 m² constitue un espace de vie chaleureux, avec une cuisine ouverte et intégrée. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres confortables de +/-15 m², +/-15 m² et +/-11 m² offrent des espaces de repos bien agencés. La salle de bain de +/-7 m² est équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble lavabo et d’un WC.
Sur le plan technique, la maison est chauffée au gaz et équipée de 6 panneaux photovoltaïques. Le certificat PEB indique une classe énergétique A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
409 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de la Villa Romaine
Région
NOTHOMB (ATTERT)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
263 m²
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
157 m²
Superficie du terrain
263 m²
Orientation
NE
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de NOTHOMB
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