Prix H.F. clé sur porte
359 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Thibessart, LégliseSituée dans un environnement rural préservé, cette maison neuve se trouve à Thibessart, sur la commune de Léglise. Le quartier est calme, propice à une vie de famille, et bien desservi par les routes principales menant vers Neufchâteau et Arlon.
Les commodités sont accessibles dans un rayon maîtrisé : arrêt de bus à 700 mètres, gare de Marbehan à 11 kilomètres, accès autoroute E411 à 10 minutes. École fondamentale et crèche à 5 minutes, médecin généraliste et pharmacie à 6 minutes, supermarché à 8 minutes. Boulangerie, banque et salle de sport à Léglise à 5 kilomètres.
La maison, d’une surface habitable de +/-154 m², est construite sur un terrain de +/-7,18 ares. Elle se développe en quatre façades et dispose d’une terrasse orientée à l’est. Un carport complète l’ensemble.
À l’intérieur, le séjour offre un volume de +/-38 m². La cuisine, ouverte et non équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. À l’étage, trois chambres de +/-16 m², +/-13 m² et +/-12 m² sont desservies par un hall de nuit, ainsi qu’une salle de bain de +/-8 m² avec douche et baignoire.
Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente un certificat PEB de classe A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
359 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de la Mande-Brat
Région
THIBESSART (LEGLISE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
674 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
4 façades
Superficie
154 m²
Superficie du terrain
674 m²
Orientation
E
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Non
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Buanderie
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Carport
Oui
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de THIBESSART
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