Prix H.F. clé sur porte
339 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Thibessart, LégliseSituée au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison neuve à Thibessart, dans la commune de Léglise, offre un cadre de vie serein, propice à l’installation d’une famille. L’environnement est marqué par une atmosphère paisible, tout en restant à proximité des axes principaux permettant de rejoindre rapidement les communes voisines. Les arrêts de bus se trouvent à +/- 500 mètres, tandis que la gare de Libramont est accessible en +/- 10 minutes en voiture.
Les commodités nécessaires sont situées à distance raisonnable : l’école fondamentale est à +/- 5 minutes, la crèche à +/- 6 minutes, le médecin généraliste et la pharmacie à +/- 6 minutes également. Les courses peuvent être effectuées dans un supermarché à +/- 7 minutes, tandis qu’une boulangerie et une banque sont situées à +/- 7 minutes. Une salle de sport se trouve à +/- 8 minutes.
Le bien, de type 3 façades, développe une surface habitable de +/- 162 m² sur un terrain de +/- 7,13 ares. La terrasse est orientée à l’est, et un garage de +/- 21 m² est intégré au bâtiment, assurant un stationnement pratique et sécurisé.
L’intérieur est organisé de manière fonctionnelle, avec un séjour de +/- 25 m², une cuisine de +/- 12 m² à aménager selon vos besoins. L’étage comprend un hall de nuit distribuant trois chambres : une chambre parentale avec dressing de +/- 18 m², une seconde chambre de +/- 16 m² et une troisième de +/- 12 m². La salle de bain de +/- 9 m² est équipée d’une douche et d’une baignoire.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. La performance énergétique est classée A.
Prix et disponibilités
Prix H.F. clé sur porte
339 000 € HF*
Disponibilité
A l'acte
Adresse
Rue de la Mande-Brat
Région
THIBESSART (LEGLISE)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
718 m²
Année de construction
2025
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
162 m²
Superficie du terrain
718 m²
Orientation
E
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Non
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salles de bain
Oui
Garage
Non
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
Pas de cuisine équipée
Mezzanine
Non
Garage avec buanderie
Oui
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de THIBESSART
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